梵恩诗伊宁哥|二手房越来越难卖，为何有些房东还是不肯降价抛售？内行人道真相前言：如今在国家的管控下

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前言：
如今在国家的管控下，楼市的发展也不容乐观，对于真正的情况如何，可能只有正在卖房的房东才最清楚。不得不承认，现在的这种趋势对于刚需购房者来说，算得上是一个好消息，毕竟多年来的房价一直都处于疯狂上涨的状态，很多购房者都依靠房地产赚得盆满钵满，即使是现在，也依旧还有很多的投资客。
针对于现在楼市这样的情况，想要在这个时候投资房产确实已经晚了，因为房地产的红利期已经过了，如果还想要继续投资房地产的话，基本上已经无利可图，一个不慎甚至还会让自己亏得血本无归。更何况，现在很多房企为了能够尽快回笼资金，都在进行降价优惠，不过让人们疑惑的是，为何现在很多二手房的房东宁愿不卖，也不愿意降价呢？内行道出三个原因。
住房已经呈现过剩趋势
过去因为人们的需求量太大，所以导致住房供不应求，在那样的情况下，不管是新房还是二手房，销量都非常的可观。奈何随着楼市的不断发展，房地产的红利期已经过去，人们的需求也在不断的降低，这也使得住房的空置率明显偏高。毕竟多年来高昂的房价一度压的人们喘不过气来，很多年轻人因此都变得越来越不愿意结婚，甚至还引发了一系列的社会问题，就连国家都开放了三胎政策。
从种种因素都可以看出，现在的年轻人都不愿意给予自己太大的压力，也不愿意买房，他们宁愿选择去租房，都不愿意让自己背负几十年的负担。在目前看来，住房已经呈现了过剩的趋势，再加上新生儿出生率的不断降低，未来人们的住房需求量会变得越来越低，在这样的情况下，二手房难以转手也是非常正常的现象。
部分银行停止二手房的贷款
国家近几年来出了不少政策，年初还与央行和银保监会共同发布了关于贷款的一些通知，里面提出了两个上限，分别是房地产贷款余额上限及个人住房贷款余额上限。也就是说，现在关于房地产方面的贷款已经有了一定的限制，银行也因此造成了贷款额度紧张的情况，所以便出现了二手房停贷的现象。
毕竟银行也是要以盈利为先，所以他们会优先将贷款额度发放给那些需要购买新房的人，这样既有利于维持新房市场的稳定，也能为他们带来不少的利益。大家也很清楚，现如今很多的购房者都是需要按揭买房，如果无法贷款的话，那人们肯定不会去选择，这样一来，二手房自然也就转手困难。
二手房无法与新房竞争
在当前的情况下，二手房与新房之间已经形成了很大的竞争，尤其是在销售市场中，新房的优点远远超过了二手房，大多数人在有资本的前提下，相信都会选择新房，而不是二手房，这也是一个非常重要的原因。其次，销售人员在卖房的过程中，也会尽全力的推销一些新房，为了能够促成成交率，那可谓是使尽心机用尽手段，充分的宣传加上套路，二手房自然比不过。
毕竟对于售楼工作人员来说，新房的销售佣金会更高，自己挣的也会高很多，他们自然愿意为购买新房的人去竭尽全力的服务，这样一来，也自然造就了二手房客户的流失。足以可见，二手房的转手变得越来越困难已经成为事实，若想要避免自己的亏损，那就只能通过降价抛售来吸引购房者，那些不愿意降价的，最根本的原因还是对未来的房价有所期待。