户口|学额被偷用？沪上女子购入学区房竟被提醒无法入学！“五年一户”该注意什么？女士|女子|的要求|名额|阿姨

导语
在上海选房，一个重要的参考因素就是“学额” ，因为这会影响孩子上幼儿园、上小学。如果不小心，刚买的学区房可能就不能用于上学了！
那么，学额是什么意思？“五年一户”、“三年一户”是什么？哪区的幼儿园有学额规定？今天就来学习一下~
近日， #购入学区房竟被卖家偷用入学名额的事件引发热议。

文章图片
图片来源：新浪微博
购买学区房让孩子进入好学校，是千千万万家长的心愿。刚买的学区房竟被告知没用？哪位家长不生气？
让我们来看看究竟是怎么一回事。
前奏
主人公，兼买家，兼原告方——唐女士，想让儿子将来能入读浦东新区一所学校。为此，她找到了对口该校的一套二手房。
二手房的房主是被告方——章阿姨，在介绍房产时，她表示：房子是自己和老伴两个人住的，只有二人的户口。
户口中没有孩子，也就等于该房的入学名额不可能被占用。不论是“三年一户”、还是“五年一户”的要求，都不会阻碍唐女士孩子上学。这可太好了！
唐女士立刻交了5万元定金，并和章阿姨签订了《售房定金协议书》。双方还加了几条手写的约定，其中包括“所售房屋不占用所对口学区名额” 。
但是，事情并没有唐女士想象中的顺利。
起因
付完定金后，唐女士从中介口中偶然得知，该房屋中的户口中并不只有老两口，还有他们的儿子和孙子！
更重要的是，该房的学区名额已经被章阿姨的孙子在网上报名时占用了。
这可难办了！唐女士的儿子还有几年就要上小学，学额没了，那房子对他们就没有任何意义了！
经过
为了保障孩子入学，唐女士找到章阿姨，希望再签订一份违约协议，要求对方承诺：该房子近5年内未占用、也未报名验证所对口的小学。
果然有鬼！章阿姨始终拒绝签字！
为此，唐女士找章阿姨多次协商，但始终没有达成一致。最终，唐女士只能将章阿姨告上法院，请求判令解除原先签订的协议书，并要求章阿姨返还自己双倍定金。
结果
庭审中，章阿姨表示：当时只是给孙子报了名，并没有去学校验证，孙子最后就读的是其他学校。因此，该处房屋的入学名额实际上未被占用。
最终，法院宣布：
原、被告签订《售房定金协议书》时，特别约定了“甲方所售房屋不占用对口学区名额” ，但签约时章阿姨隐瞒了户籍真实情况及其孙子已报名入学该小学的事实。虽然章阿姨提供证据，证明当年9月之后孙子入学的是其他学校，但在签约当时无法确认该结果。
最终，法院认为唐女士的诉请合理，判决章阿姨返还唐女士双倍定金共10万元。

文章图片
图片来源：看看新闻KNews官博
仔细回顾这个事件可以发现：虽然被告方章阿姨用学额报名了，但孩子其实没有去上学，入学名额未被占用，学额还是可以使用的。但是章阿姨为了快点卖房，隐瞒了事实，非要说成没有用学额报名，才导致买家买房后心里不踏实，最终只能通过法律途径解决。
借着这个话题，小编再次提醒家长们，买房时一定要注意学额问题！
建议买房前，首先要了解周边心仪学校的学额规定。
上海各区的规定不同，有的要求“三年一户” ，有的是“五年一户” 。不仅是小学，有些区的幼儿园也有学额要求。