新人干新房还是二手房销售

对于房地产销售来说，交易一笔订单佣金还是挺高的，很多新人想做销售赚大钱，正在纠结干新房还是二手房销售，其实，这个得看自己能不能吃苦，一般新楼盘的佣金要高一些，但资源没有二手房那么多，看个人选择。

文章插图
新人干新房还是二手房销售目前整体房产行情为买方市场，所以客户资源的积累至关重要。
从房产交易过程来看，一手房交易流程相对简单，销售主要熟悉项目情况，通过电销或者案场推荐给买方。二手房交易流程繁琐，需要熟悉当地房产交易政策，以及具备快速撮合买卖双方交易的能力。
另外，做新房上手快，签单率高，做二手房需要知识的储备和客源的积累，不像新房那样立竿见影，但克服前期困难后，会越走越顺的，而且提升会很快，掌握一定客源后，就无所谓一手房还是二手房，基于客户的需求出发，无论新房、二手房其实都可以推介的。
综上，看你个人的承压能力，做事是喜欢从易到难，还是从难到易的过程。以上海为例，上海10月份二手房成交12000套，一手商品住宅整体成交套数约为4000套。上海二手房市场大于新房市场。

文章插图
新房佣金高还是二手房佣金高一手楼盘的佣金整体来说是比二手的要高，因为一手是开发商出，和客户没关系，有的开发商房子想快点卖出去就会多出佣金来吸引房产中介人。二手楼的话普遍是3%的佣金，正常的话业主客户各出一半（1.5%）。但是一手楼的佣金一般会超过3% 。

文章插图
一手房与二手房价格差别其实价格差的挺多的，主要有如下几点:
①，一手房价格主要看开发商的定价以及开发商的回款指标，您2月份去谈价跟6月份去谈价，价格绝对是不一样的。二手房这里主要看业主得心态以及二手房成交的价格
②，交的税费不同，一手房主要是契税，二手房有契税，个税，增值税
③，中介费，一手房不收中介费，二手房需要付中介费
【新人干新房还是二手房销售】④，一手房如果不是现房或者大产权证是干净的，不能直接办理房本，不像二手房过户完了就能直接抵押，缓解资金压力