未婚两个人一起买房怎么贷款不是夫妻可以共同买房吗

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【未婚两个人一起买房怎么贷款不是夫妻可以共同买房吗】

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现在购买房子对于任何人来讲都是非常关键的，大部分人都认为只有夫妻可以共同购买房子，但是却不知道非夫妻也是可以共同购买房子的。但是非夫妻购买房子要注意的事情非常多，而且比夫妻购买房子遇到的麻烦更多，所以不建议非夫妻购买房子。
非夫妻能共同买房吗？
非夫妻可以共同买房。一般非夫妻对所购房屋属于按份共同共有。当事人在共同买房时购房合同里没有双方当事人占所购房屋的份额的，一般为双方当事人对房屋具有均等的份额。根据我国法律的规定，合同在最大程度上尊重当事人的一意思自治，当事人可以根据合同内容约定的份额共同对房屋享有共有权。没有办理物权登记的，不影响当事人之间签订的合同效力。

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非夫妻买房要注意哪些事情？
1、两个年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助。这种情况下，买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。
2、未婚情侣贷款买房，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。
3、主贷人、次贷人的选择要合理：不少的夫妻在进行购房的时候也是通过贷款去进行购买的，所以夫妻双方一定要把主贷人和次贷人确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。一般在确定主贷款人时，都是选择的夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，但是同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

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4、提前定好房产份额：在夫妻双方共同购买房屋的时候一定会涉及到各自所占多少房产份额的问题，所以为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样就算是日后婚姻出现什么问题，大家也可以按照约定好的房产份额进行分割。
3、在双方还未确定夫妻关系前，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债” 。
以上就是关于“非夫妻能共同买房吗？非夫妻购买房子要注意哪些事情”的介绍，在购买房子的时候需要注意的事情非常多，比如说将来怎么分配的问题，贷款怎么偿还的问题，这一点我们最好是写一个协议，这样在日后发生纠纷的时候才可以更好的解决。

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