房产税与契税有什么区别

文章插图
【房产税与契税有什么区别】1、征税对象不同
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其蒙受者征收的一种税收。
2、宣布时光不同
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式宣布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开端实行。契税，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应该依法缴纳契税。
3、征收规模不同
房产税征收规模限于城镇的经营性房屋；契税是以所有权产生转移变动的不动产为征税对象，向产权蒙受人征收的一种财产税。应缴税规模包含：土地应用权销售、赠与和交流，房屋买卖，房屋赠与，房屋交流等。
4、税收情势不同
房产税差别房屋的经营应用方法规定征税方法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产蒙受人缴纳。契税中所涉及的契约，包含土地应用权转移，如国有土地应用权出让或转让，房屋所有权转移，应当称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交流等。