上海陆家嘴创业街区公寓价格陆家嘴创业街区二手房

本篇文章给大家谈谈陆家嘴创业街区二手房，以及上海陆家嘴创业街区公寓价格对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
可不可以介绍一下融创中心？融创中心项目位于南开区红旗路，紧邻6号线天拖地铁站。如下图所示，周边资源配套完善，包括华润万家，天津市第一中心医院，候台湿地公园等。目前在售户型为平层产品，40—70平，总价120万起，首付50%，贷款十年.
项目优势：
1 位置。市内绝对的核心区，紧邻天大和南开两所高等学府，资源稀缺，无可替代。且整个南开区几乎没有在售住宅。少量在售住宅最低总价500万起了。
2 南开区2016年拍出最贵的一个地块是双峰道地块，楼面价为5.6万，后期入市价格要达到10万左右开发商才能有利润。并且天拖地块一共有八块地，目前还有两块地未拍出。会对项目价格起带动作用。
3 整个南开区目前商业体只有大悦城，奥城基本为餐饮。缺少商业配套。天拖作为南开区最大综合体地块，中间有厂房是商业体，体量比较大，添补南开区西边的商圈空缺。并且是政府钦点的旅游街区，人流量很大。可稳定出租并且租金较高。
4 地铁上盖项目，天津不同于北京有很多地铁上盖的房子，这是其中之一。目前只有地铁6号线，但是2020年预计会开通8号线，整个地块会有两条地铁经过，产品保值性更强。
5 换乘线路更多，本身6号线连接2号线与三号线，加上8号线直接连接1号线，交通更加方便。可引流的人流量很更大。
6 侯台湿地公园是水上公园体量的2倍且为盈利性公园，天津市西部最大的公园。当初水上公园开通时房价上涨了5%~7%，并且二手房成交量上涨了30% 。
7 南开区135规划当中，重点发展红旗路以西的写字楼，要打造亿元写字楼。依靠本身的教育优势，大力推动创业型公司与大学生创业，引进500强企业。所以融创中心规划有5栋5A级写字楼，加上本身的配套优势，地铁，餐饮，购物综合一体的商务办公条件应有尽有。对于租金和常住需求量还是非常大的。【目前售楼处有*协议每月可以保租3500到4500左右】

文章插图
融创中心的具体位置在哪？首先，天津发展最快以及目前配套最成熟的三个区域，即南开，和平，河西。根据2016年房地产市场数据，南开的成交单价位列天津第一。
从配套上来看，南开区具备三个富人区资源，及老城厢，奥体中心，华苑等三个区域。富人区奠定了一个区域的人文基础。融创中心项目横跨中环线至快速路，东侧紧邻天南大和鞍山西道科贸街，无疑可以媲美北京的清华北大中关村。南开区的本科覆盖率占天津市33%，天津的8位院士南开占到6位，再一次证明南开区是人文优质区域。另外近几年市政府重点工程侯台湿地公园风景区落户南开位于项目西侧，水系面积是水上公园的两倍，此项目的落成加上之前南开区独有的水上风景区和南翠屏风景区使南开整个区域成为一个天然大氧吧。当年的梅江以湿地风景文明，可惜城市配套一直不完善导致房价增速缓慢，和平区虽然高楼林立，自然景观却寥寥无几，出行相对拥堵，几乎无绿色生活可言，自然环境稍微差一些。并且医疗资源也及其丰富，项目毗邻第一中心医院，中医一附属，驱车10分钟抵达总医院，南开医院，中心妇产等三甲医院。
总结起来，南开区相比较有丰富的教育资源、自然资源与相对不错的医疗资源，区域配套相对来说比较成熟。
天拖作为百亿地王，总摘牌价格103.2亿元，位列全国前三，天津第一，总占地1平方公里，相当于1/10的和平区大小，也可以换算为116个足球场大小。中环线相当于北京的二环线位置，2016的土地价格也一次次印证了天津2环稀缺的土地价值。比如制本厂住宅楼面价格41800元，距我项目3站地的双峰道地块土地价格更是达到了5.6万/平米，未来我项目旁的天拖二期土地价格也会非常可观。南开区的土地溢价空间大，表明房价上涨空间比较多。

上海陆家嘴创业街区公寓价格 陆家嘴创业街区二手房

上海陆家嘴创业街区公寓价格陆家嘴创业街区二手房