上海|上海使用权房什么时候限购 2019上海使用权房限购政策( 二 ) 限购政策|使用权房

此外，为落实自住优先的原则，《办法》还规定，法人、其他组织不得通过差价换房取得公有住房承租权，但市、区政府指定的企业除外。(第九条)
2、加强花园住宅、优秀历史建筑保护和管理
花园住宅、优秀历史建筑等具有保留保护价值的公有住房的承租人，需要差价换房的，《办法》在延续了原来相关政策规定的同时，鼓励市、区政府指定的企业，按照有偿退租或者差价换房的方式，购买这类公有住房的承租权。
非独用成套公有住房，符合相关政策规定，经相关程序改造为独用成套后，除花园住宅以外，承租人可按本市房改售房政策执行。(第十二条)
4、更好地保障差价换房当事人合法权益
《办法》通过完善差价换房交易流程，进一步加强对交易双方当事人的权益保护。一是，明确公有住房承租人在差价换房前，应先征询公有住房出租人的意见，再订立合同;二是，进一步落实公有住房出租人的审核责任;三是，明确对差价换房受让人条件进行查询的程序。(第十五至十九条)
5、对公有住房转让价款不再进行监管
目前本市居民住房条件已明显改善，住房保障体系已较为健全，实践中出于医疗、养老等原因，差价换房出让人提前支取转让价款的诉求较多。因此，《办法》取消了原先对公有住房有偿转让价款实行三年资金监管的规定。
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