买什么样的房子最保值投资买房只买三种房

投资买房只买三种房？买什么样的房子最保值,蜀川号带你了解相关信息。
投资买房是有一定技巧的，不一定买了房就能赚到，我们要遵循一些原则，下面就带各位来了解下投资买房的六大原则，投资买房只买三种房，投资买房贷款好还是全款好，一起往下看吧。
一、投资买房的六大原则
眼看现在的房价一直在涨，作为投资来说，很多年轻人纷纷加入了买房大军，不过，投资买房前，还是先来了解投资买房的六大原则比较好：
1、无需过于在乎好小区
正所谓“三十年河东，三十年河西” ，不管现在买到的是多好的小区、多好的物业、多好房子， 20年后，这房子及生活环境也会老化，也会被社会的高速发展抛在时代的后面。
2、投资大城市房产
在可预见的相当长的一段时间内，大城市的房价会一直升值，因为，城市化进程还远没有结束，还有更多年轻人要进大城市发展。
3、投资高增长区域
投资高增长区域，紧随政府的区域发展导向，会使得房价升值空间大。?设??施?越成熟的地方，升值空间其实越有限。所以，要跟随高增长区域，而不要买那种5年也不怎么涨的房子。
4、投资小而潜力大的房产
如果在大城市，前期资金实力一般，那么就可以选择相对小，但是相对增值潜力大的。支付3成首付。如100万的房子，付30万，贷款30年，每个月支付3000贷款。
5年后，房子可能升值到150万，虽然只升值了50%（算很慢的涨幅）。要知道你才投资30万， 5年后卖掉就变成80万现金。
5、建议贷款贷30年
购房贷款的利息非常低，低于现金贬值速度。也就是说，你贷款，其实你是挣钱的。因为现金一直在贬值。今天你看到的贷款， 10年后看都不是个事。即便现在手头有现金也不考虑全部还贷，可以拿这个现金去投资，收益率也远超过贷款利率。
6、建议简装
简装不代表简陋，如马桶热水器这些长期使用的产品都用好的，但是家具什么的简单一点，因为这些家具很可能配不上以后的房子，这样以后卖的时候，买房再装修也不复杂。

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??二、投资买房只买三种房
由于房价上涨房产投资一直被很多投资客所青睐，但在投资房产前，一定要了解投资买房只买三种房，这三种分别是：
1、小户型
作为投资买房，选择小户型是非常适合的，因为，小户型的总价比较低，且容易购买也容易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投资潜力较大，回报率也高，方式也较为灵活，但商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。
2、公寓
据各方数据统计显示，房产投资，公寓式据投资潜力的投资类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。
3、商铺
商铺投资是非常受欢迎的一种房产投资，人人都需要就餐或者购物的地方，因此，零售店周边商铺继续“被热烈追捧” ，所以说投资买房，选择商铺也是很不错的。

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