南沙的人才购房政策也宣布收紧，接下来的南沙还能买吗？

昨晚，继黄埔人才购房政策取消后，南沙的人才购房政策也宣布收紧，这让近几个月本就调控密集的广州市场更是风声鹤唳，作为本次行情中的热度片区，接下来的南沙还能买吗？是很多人关心的问题，借此机会，不妨来带大家探寻一下当下南沙楼市的真实面目。
1、
被塑造的南沙的那些年
早期，根据典籍《元和郡县志）记载：“大海在府城正南七十里...” ，可以了解到古时的南沙存在于广州以南几十里的大海中。
而后的多年，珠江口泥沙沉积，滩涂渐现，慢慢开始有了今天的地貌，但在90年代南沙真正开始开发建设之前，这里依旧可以称得上是蛮荒一片。

文章插图
90年代的南沙进港大道 | 图源：网络
90年代开始，南沙被确定为重点对外开放区和经济开发区，此后的30年，这里便开启了飞跃式的发展，也才有了如今我们看到的南沙。
最近的这许多年间，有几个重要节点，让南沙走上了今天的高站位：

2005年正式成立广州的一个独立行政区；
2012年获批成为国家级新区，成为全国第六个国家级新区；
2015年4月21日广东省自贸试验区挂牌，总面积116.2平方公里，其中南沙占地60平方公里；
2016年广州政府把南沙定位为广州唯一城市副中心；
2017年粤港澳大湾区的概念提出，并把南沙定位为粤港澳大湾区海上门户；规划修建74所学校、5所大型三甲医院，以及全国最快地铁18号线和南沙内部市政配套。

而这些概念光环的背后，则是南沙身体力行的为强大而努力。虽然这块土地，因为一些历史原因以及霍家土地问题没能脚步飞驰，让很多人觉得发展缓慢。
但从真实的数据来看南沙，这里其实并没有让人失望。过去的十年间，南沙的GDP增幅达到380% ，居于广州各区首位，用事实证明区域经济的强势。

文章插图
图源：网络
这里有人可能会说，不看基数比增速就是耍流氓，那就来看最近的2020年，南沙的GDP增速7.1% ，对比量级相当的一两千万总量基数的区域，南沙依然有足够优秀的成绩。
另一方面在人口的导入上南沙也在明显发力，去年整个广州的净增人口数量为50万人，这其中有16万多的人口流入了南沙，占比接近三成，而这也让南沙的人口增速飞升，未来或将不可小觑。
再就是关于南沙的产业，也是支撑这个区域崛起的关键因素。在整个南沙区域内，规划导入了众多著名企业，其中除了海尔、恒大、中石化集团这种大众熟知的品牌，还不乏巴斯夫这种世界级企业，这些统统都是区域发展的经济动能，也是南沙未来GDP增速目标的底气所在。

文章插图

最后，一线城市的国家级新区站位，也注定了这里是广州集中力量发展的排头兵区域，自然是未来可期的，所以南沙楼市能有今天的价值不奇怪。