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下午，我的同事在排队时听到一位离异的李女士说，她在两年内与老公离异两次，来开具购房证明的时候就不太顺利。她表示自己来这边两次了，因为两次都没有携带离婚证和离婚协议的原件，就无法办理购房证明。
友情提醒：大家如果要去线下开具购房证明的，建议提前电话咨询并预约，携带好相关证件，避免白跑一趟。
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而且，我同事发现，下午来开具购房证明的离异人士变多了，排队中起码有五六成的人都是。而上午的时候，七八个等待的人中才有一两个是来开具购房证明的离异人士。估计是因为离婚人士可办理购房证明的消息渐渐传开了。
2020年下半年，南京最新限购政策！哪些人最受影响？
723新政后，最重要的变化在哪？哪些人还能再买？能买几套？首付怎么算？
南京户籍，离异超2年
1、不带未成年小孩，名下最多1套房
2、带未成年小孩，名下最多2套房
南京户籍，离异2年内
1、离异前家庭名下无房，离异后双方任意可购1套房
2、离异前家庭名下1套房，离异后无房一方可购1套房
3、离异前家庭名下≥2套房，离异后双方均不得购房

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关于南京购房资格判定提醒：离异带未成年小孩算一户家庭，小孩已成年算独立户。如果对自己的购房资格不太确定，建议拨打南京官方咨询电话咨询：96510，一切以官方解释为准。

关于新政的典型复杂问题，刚刚365楼市独家咨询了南京市住房保障和房产局相关人士，得到如下答复：

1、离婚两年内，离婚前甲乙双方是夫妻，甲方名下有两套房，乙方名下无房，离婚后甲方带未成年孩子，并将名下两套房产全部卖出，这种情况下，甲方还能开具购房证明么？
答：可以。
2、离婚两年内，离婚前甲乙双方有两个未成年子女，甲方名下有一套房，乙方名下有一套房，离婚后，甲方带一个未成年子女，名下有一套房，乙方带一个未成年子女，名下有一套房，甲方将名下唯一的房子卖掉后，能否再开具购房证明？
答：可以。
3、夫妻二人，房子一套，孩子一个。一年前离婚，房子，孩子归妻子。丈夫购新房，还贷中，未收房办证。一直未复婚。妻子出售房产，此时妻子再购房是否算无房？可以开一张还是两张购房证明？
答：妻子出售房产后，再开购房证明可以申请无房购房证明，无房购房证明只能开一张。
更多新政问题，欢迎添加小5妹微信详细咨询！

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新政后，南京贷款政策暂无变化
新政后，很多买房人想知道对于首付和房贷有没有影响。从目前的状况来看，南京贷款政策仍然是按照家庭房产数量和有无商贷记录为判定标准。

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南京户籍，离异2年内，离异前家庭名下无房，离异后双方任意可购1套房
1、没有商贷记录，南京主城首付3成起；
2、有商贷记录且结清，南京主城首付5成起；
3、有商贷记录且未结清，南京主城首付8成起；
南京户籍，离异2年内，离异前家庭名下1套房，离异后无房一方可购1套房

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