我国市场经济下楼市只涨不跌的原因是什么？

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我国市场经济下楼市只涨不跌的原因是什么？
你觉得一家垄断土地，不能商家自由买卖的情况，这属于市场经济吗？
首先你应该理解什么叫市场经济。
毓美美作答：中国是强力政府主导下的有市场形式的计划经济，我们的土地是国有的，房地产行业是经济增长的支柱性产业，也是地方财政的主要来源，这是长期无法改变的现实利益问题。

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土地价格在一定程度上决定房价高低，土地价格大幅上涨必然引起房价升高。30多年来，全国土地价格年均维持在两位数以上增长，这也是房价只涨不跌的主要原因。
因疫情影响，全国多数城市土拍延期，土地成交创下五年来新低。土地财政收入占地方财政总收入约40%以上。全国大部分城市土地成交规模大幅下降，直接影响地方财政收入。所以，全国城市积极出台楼市救市政策，维护房价平稳上涨，确保地方财政收入。房地产调控政策主要目标只是维护房价平稳，防止房价出现大涨大跌。2020年，中国楼市平稳发展已是大势所趋。

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就楼市当下而言，2020年不同地区楼市正在逐渐分化。房价分化与城市人口流入流出、城市的经济发展、城市的利好政策等等都有密切的关联。在各国开启无限量化宽松的2020年，在土地市场价格、楼市成交量又开始出现抬头迹象的当下，或许找准合适的城市上车，就是最好的机会！

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在过去20年里，楼市是最佳的投资标的之一。在今后的数十年里，楼市或许是最佳的抗通胀标的。
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中国的市场经济是有中国特色的。市场经济是需要有调控的。
个人观点:
【我国市场经济下楼市只涨不跌的原因是什么？】目前就我国现况来说
楼市不能再大涨，这样泡沫更大。
楼市不能大跌，中国还没有做好准备。
这是人口多的原因，每年都很多青年人结婚得买新婚房，所以只涨不跌。
房价只涨不跌原因有很多，大家心里其实也清楚，主要是金融绑架的结果。现在银行贷款有半数以上是用房子做的抵押，如果房价下跌严重，那银行就需要向房主追加抵押物，大部分房主是不会接受的，因为房价大跌，继续还贷就很吃亏，会出现大面积弃房断供，影响国家金融稳定。
市场经济一旦碰到有团体从宏观上控盘，那市场自己的价格调节机制就会失灵，中国土地是限量供应的，只要有足够的资金和胆量，就能以杠杆的形式撬动整个楼市市场，形成控盘稳增长的结构行情！
但脱离了市场经济的市场肯定会隐患无穷，其对社会的伤害可能会以其他你想不到的方式产生，现在最直观的就是人们生活成本上升后，婚姻以及生育都产生了巨大的影响，或许很多人觉得中国人口以及够多了，少点没关系！可这只是目光短期的体现。若干年后现在的劳动人口会集中老去，新生人口的下降趋势很难逆转，会变成跟日本现在一样的人口困境！
人口问题或许不是唯一受房价影响的因素，以后还会有更多问题暴露，美日都主动刺破房地产泡沫，而中国还是以自己的方式在调节，希望最后真的可以软着落吧！