深圳|深圳有二手房降价百万只求一卖是怎么回事深圳二手房为何降价出售降价|二手房

近日深圳一批二手房降价百万引发关注，根据数据显示，深圳二手房的价格在下跌，整个二手房市场比较低迷，那么，深圳有二手房降价百万只求一卖是怎么回事？深圳二手房为何降价出售？下面小编就带来介绍。

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深圳有二手房降价百万只求一卖是怎么回事
近期，深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万的促销房源引发市场关注，该批房源位于前海金融自贸区，距离5号线地铁荔湾站约800米，为精装公寓产品，现房，且售价仅为开盘价的7折，均价5.2万元/平方米。
据某大型连锁中介杨经理介绍，房子属于二手流程，目前在售房源有1-4房，51.86平方米的1房2卫，售价265万元;67.58平方米的3房2卫，售价350万元;74.31平方米的3房2卫，售价390万元;86.88平方米的4房两卫，售价445万-470万元。
按照这样的出售价格，与业主方5年多前购入的开盘价对比，账面52平方米约损失100万元，68平方米约损失110万元，74平方米约损失140万元，87平方米约损失220万元。
而根据其中的房本信息计算，业主当初买入的一套约87平方米房源，总价是640万元，如今出手，至少亏损170万元(640万-470万)。
“这批房源都是同一个业主的，由于需要资金周转，打算将这批房源一次性出清，2017年11月，业主方买了前海广场C座一整层。这一期房源当时全是一次性付款，现在都是红本在手。
对于业主方大降价急卖的原因，程云介绍说，之前买的时候，业主方打算做长期投资，拿出来出租，但现在企业遇到危机，所以说就想卖掉这些物业来变现。

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深圳二手房为何降价出售
9月深圳二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌3.5%；新房价格环比下跌0.5%，同比上涨0.9%。

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从深圳市场看，9、10月份供应增加，新房成交量明显上升。但反观二手房，在新房市场的挤压中，9月成交量跌破2000套，就目前的数据看，10月超过2000套也是希望渺茫。
开发商在以价换量支撑新房市场，二手市场不可避免会受到波及，短期内将继续调整，低迷现状很难改变。

多年来，深圳二手房交易量是新房的2倍左右，今年上半年，这个比例开始反过来了。
李宇嘉分析称，2020年集中供地以后，深圳就开始限制新房价格。同时，批量供地开启。当“新房限价”遇上“批量供地”，就会有大量既便宜、供应又多、成本又低的新房涌现。同时“学位均等化”开始落地，新房项目一般都有名校。于是，二手房的优势迅速褪去或弱化，更多的刚需人群买新房。再加上开发商资金链普遍紧张，新房有各种优惠、又没有那么多税费，交易量就比二手房好很多。
中国城市经济专家委员会副主任宋丁发文指出，按照这种态势，明年二手房成交量占比可能滑落到30%左右。未来若干年内，随着新房大量上市，供需关系将大面积改善，房价也将由此得到合理控制。与此同时，二手房参考价政策将长期严格执行，二手房成交量和价格将受到持续性影响。
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