经济适用房是小产权房吗

【经济适用房是小产权房吗】经济适用房并不是小产权房子，在满了五年后，经济适用房是可以赚商品房的，但也不是说真正的属于自己，而是属于国家的，住宅是有70年产权的，并不能说经济适用房五年之后就属于自己。

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经济适用房是小产权房吗经济适用房不是小产权，小产权房主要是指在集体土地上建造的房屋，这些房屋没有国有土地使用证，只能在村集体内部转让。经济适用房是政府主导的经济适用房产品，土地也由政府提供的，只要是满五年以后就可以通过交纳土地出让金变成商品房。

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经济适用房五年之后就属于自己的吗经济适用房五年以后不是属于自己的，满5年是经济适用房转为商品房的必要条件之一，如果要转换的话还需要把全部的土地出让金交齐，不交土地出让金的话房子一直都会是经济适用房的。买入经济适用房的价格是比较低的，不可能等五年就算是个人所有了。

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经济适用房的利率和商品房一样吗经济适用房的利率是和商品房一样的，没有减免也不会增加，用公积金贷款也是一样的。经济适用房虽然是保障性住房，但是在购房款方面已经有了一定程度的优惠了，所以利率方面基本不可能再有优惠。
不过经济适用房的购房时机比较有限，最好是尽早准备好交公积金，以免购房的时候不能公积金贷款了。