利好加身中国恒大暴涨！恒大物业递交上市申请腾讯、阿里现身

_原题为：利好加身中国恒大盘中暴涨18%！恒大物业已递交上市申请香港大亨刘銮雄夫妇、腾讯、阿里现身
摘要【利好加身中国恒大盘中暴涨18%！恒大物业递交上市申请腾讯、阿里现身】一边争取到863亿战投的继续持股，一边分拆物业子公司上市，许家印的两发大招一举击退了近日市场对恒大的诸多质疑。9月29日，恒大物业就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请，并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。截至目前，恒大物业由中国恒大间接持有71.94%权益，上市完成后恒大物业仍是其附属公司。（券商中国）

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一边争取到863亿战投的继续持股，一边分拆物业子公司上市，许家印的两发大招一举击退了近日市场对恒大的诸多质疑。
9月29日，恒大物业就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请，并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。截至目前，恒大物业由中国恒大间接持有71.94%权益，上市完成后恒大物业仍是其附属公司。

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中国恒大称，分拆恒大物业单独上市，可在不依赖本公司的情况下，为现有业务和未来扩张提供资金，从而提高其运营和财务管理效率。截至上半年，恒大物业已为1354个项目提供服务，总在管面积约254百万平方米。毫无疑问，恒大物业的分拆上市，将进一步降低恒大的负债水平。
受多项利好影响，中国恒大早盘大幅高开，随后涨幅继续扩大，盘中一度飙涨18%，截至券商中国发稿，中国恒大大涨超14%，恒大汽车涨幅也超过3% 。
值得注意的是，就在不久前的8月13日，中国恒大还公布了恒大物业Pre-IPO轮的融资情况：包括华泰国际、红衫、中信资本、云峰、腾讯等在内的14家战略投资者，合共投入235亿港元。
香港女首富陈凯韵也作为唯一的个人投资者出现在战投名单中，本次认购恒大物业5.37%股份，领投45亿港元。而她的丈夫，正是与许家印有着多年交情的香港华人置业创始人刘銮雄。
恒大物业拟分拆上市
9月25日，中国恒大收到联交所对建议分拆的批准，计划分拆附属公司恒大物业在联交所主板独立上市。
恒大物业主要在国内提供物业管理服务及相关增值服务，目前由中国恒大间接持股71.94%，预计上市后恒大物业仍是中国恒大的附属公司。
根据9月29日晚间披露的上市申请资料，恒大宣称，恒大物业是中国最大和增长最快的综合物业管理服务营运商之一，2017年至2019年其净利润以195.5%的复合年增长率增加。
截至上半年，恒大物业已为1354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及/或社区增值服务，覆盖逾280个城市，总在管面积约254.0百万平方米，签约面积约513.3百万平方米，服务近二百万个家庭。

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从三大主营业务收入来看，物业管理服务仍是恒大物业的核心收入来源。截至上半年，物业管理服务收入为28.24亿港元，占比高达61.9%；其次是非业主增值服务收入12.31亿港元，占比27%；以及社区增值服务5.08亿港元，占比11.1% 。
但值得注意的是，恒大物业目前主要业务来源仍是恒大集团旗下开发的物业，截至6月底这一方面的收入占比高达98.8%，而来自联营企业及独立第三方的物业提供的收入来源，则仅分别为0.7%和0.5%，显示出恒大物业对集团资源的巨大依赖。

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