90天仅一次“万人摇” 这座省会楼市降温 “深圳炒房团”开始撤离( 二 )

另据我爱我家数据统计，今年前三季度杭州二手房成交量同比涨幅高达49.36%，创造了自2017年第二季度以来(36451套)的季度成交最高水平。
事实上，杭州楼市新政在稳住新房市场后，大量市场需求转向了二手房市场。
8月下旬，有媒体报道称，深圳炒房团转战杭州。据浙江在线，“这几个月，也有深圳炒房团杀入杭州的迹象，在几个热门板块也都出现了他们的身影。有的房产经纪人接了深圳炒房团，一个月卖了11套二手房” 。
镁编调查发现，深圳炒房“导师”深*夫妇已经把目标转向杭州，并与地方自媒体大V合作甚密，以“知识星球”为载体，做直播，卖课程，推荐其看中的热门板块，指导客户付费入会，最后买房，与此前其在深圳的操作如出一辙，深*夫妇成员之一则已经成功买入杭州。(关于深圳炒房，详见《每日经济新闻》此前报道《一条完整的深圳炒房“忽悠链”是如何形成的？》)

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在某位地方自媒体杭州*哥的圈子中，镁编看到的尽是这样的字眼，《突破限购，多种方法完美规避所有风险》《炒房年赚100万，赚钱全靠雕虫小技》，以及为内部成员提供贷款、摇号、社保、破限购等等独家优惠渠道资源。入圈费是299元，每增加100人，费用上涨10元。
不过另一位与深*夫妇曾经合作甚密的大V*马斯，在兴致勃勃做完直播后，9月10日已经官宣要退出杭州。

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一组不可回避的数据是，目前杭州二手房挂盘量达124260套，而9月杭州十区共发出107张预售证，推出了19799套房源(数据自浙江新闻) 。
他说，“金九银十”二手成交反而遇冷，这个对库存愈来愈高的杭州楼市来说无疑是雪上加霜。
10月1日当天，他还发了一条微博，内容是这样的：
都说国庆节有800深圳人来杭州炒房，我就想求证这是不是真的，今天一早就出门看房，直到现在，也没有看见一个。我逢人就问：“你是深圳炒房客吗？”每个人都骂我神经，躲得远远的。今日风和日丽，炒房客情绪稳定，你说，会不会是因为昨天深圳大雨，飞机都晚点了？

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话语中满是自嘲和无奈。
（文章来源：每日经济新闻）
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