法拍房低至五六折？清场、税费套路满满( 三 )

如何为司法拍卖保驾护航
目前主要的网络司法拍卖平台为：公拍网、淘宝网(阿里拍卖)、京东网。拍卖网站会列明很多购房参考的重要信息，比如房屋类型、拍品现状、权属状况、是否带租、是否占用、户口情况、税费承担方式、欠费情况等。但拍卖公告上通常标有：本院不承担标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
对于高风险的法拍房，法律将如何为购房者保驾护航？购房者如何规避风险呢？
对于法拍房的清场和交房问题，上海市浦东新区人民法院执行局法官赵力锐表示，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条，人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
“上海有40多家拍卖行入围法院辅助机构，由法院摇号决定由哪家拍卖行来负责哪个拍卖项目。辅助法院做一些拍卖方面的工作，拍卖公告中的信息一般都是由这些辅助机构制作，法院确认；辅助机构还负责带看房、接听客户咨询电话，但一般不会去解释和调查公告以外的内容。”王胜蓝告诉第一财经采访人员。
“拍卖网站也会提供律师尽调、委托看样、过户办证、税费测算等第三方拍卖服务，至于是不是真的能帮购房者避开风险，还要看服务商的专业能力和资源。”王胜蓝说。
（文章来源：第一财经日报）
(责任编辑：DF522)