空手套白狼！长租公寓卷钱跑路上万房东、租客惨遭诈骗( 二 )

对此，有业内人士指出，长租公寓高进低出、短债长投的模式，需要规模不断做大、不断有新的租客进来，以持续繁盛的市场假象来掩盖“骗局” 。可没人能料到，疫情导致的行情下滑，捅破这层窗户纸，也扯下了长租公寓行业最后一块遮羞布。
据贝壳研究院数据，受疫情影响，上半年有16家中小长租企业直接倒闭，TOP10品牌长租公寓新开店数量共93家，新开店率仅为8.2%，而这个数字去年超过70% 。
当数月难以开锅之后，资金链断裂、爆雷跑路也就成了长租公寓最容易想到的结局。
有家难回，房东与租客争锋相对
“房东得知公寓跑路后，第一时间就通知我搬走。”巢客公寓租客王小姐告诉时代周报新媒体采访人员。
在多家长租公寓“人间蒸发”后，矛盾顺势转嫁到房东与租客之间。目前，不少租客面临着被房东赶走的风险，甚至有人交了2.2万元后，只住了三天就被要求搬离。
“租客愿意五五开各承担一半，即租客住剩余租期的一半时间，但房东不愿意，要租客支付房租才能继续住，否则断水断电。”王小姐称。

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在8月29日巢客跑路消息传出的当天，王小姐就有预感自己的租金大概率追不回来了，于是第二天就和其他几户租客商量，打了110咨询、去司法所咨询，然后又跑去江干区派出所备案，却不料遭到了房东的驱逐。
对此，房东方面则表示，由于不能按时收到友客支付的租金，只能决定及时止损，收回房子。“我们也要吃饭，有些房子甚至还在还月供，一旦租不出去，随时面临断供风险。”相关维权群的一个房东告诉采访人员。
可租客、房东双方的合约都受到法律认可，僵持下去只能两败俱伤。“现在最大的问题就是，我们在这吵得不可开交，最该负责的人反而跑了！”有人表示。
部分房东和租客则因这场“骗局”而聚集在一起，共同将矛头对准了跑路的公寓中介们。
据了解，仅巢客一家，维权人数就已达上万人，他们还为此建立了10多个维权微信群，不少已满员。而据受害者自发统计，仅一个400人微信群，巢客卷跑金额就已经达到数十万。

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房东和租客在巢客杭州总部维权
天眼查数据显示，杭州适享科技有限公司最早成立于2018年10月，公司名从原来的“巢客房地产”，改成“巢客遇家”，后来又变成现在的“适享科技” 。
值得注意的是，目前与“适享科技”相关的诉讼信息已多达100条，其中97条发生在今年5月之后。
而另一边，一夜消失的岚越公寓虽波及人数较少，但涉案金额并不低。
数据显示，截至8月26日，仅关于岚越公寓就有150位租客在警局完成登记报案，单个租客一次性支付最高金额达9万余元，合计金额数百万元。

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岚越公寓维权者统计受骗金额
针对上述长租公寓爆雷一事，相关公安分局经侦支队已受理此案，目前正在调查中；杭州住保房管部门正会同住建等多个部门，积极联系相关企业负责人。
跑得太快的长租公寓
事实上，早在2019年，长租公寓行业就已出现第一次集中“爆雷” 。
在那段被无数从业者称为“至暗时刻”的爆雷潮中，长租公寓倒闭的品牌数量高达53家，极为惨烈；其中，因为资金链断裂跑路的有45家。
无数房东与业主随之受到了牵连，长租公寓的“骗局”暴露无遗。可一年过去了，为什么仍有无数资本、企业愿意往坑里跳呢？

空手套白狼！长租公寓卷钱跑路 上万房东、租客惨遭诈骗( 二 )

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