沈阳出台楼市新政:二套房首付提高至50% 严控土地溢价

摘要【沈阳出台楼市新政:二套房首付提高至50% 严控土地溢价】9月6日,辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布关于《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》 。(澎湃新闻)
9月6日,辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布关于《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》 。
《通知》提到,为进一步加强土地市场调控、加快推进项目建设、完善商品房销售管理,严格差别化信贷税收政策,保持房地产市场平稳健康发展,要求严格住房用地出让溢价率管控;制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法,加强全过程监管;依法严格整治未许先售行为;同时,严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例提高到50% 。
【沈阳出台楼市新政:二套房首付提高至50% 严控土地溢价】《通知》指出,严格住房用地出让溢价率管控 。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地 。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本 。
同时,严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例提高到50% 。首付款须一次性支付,禁止分期支付和“首付贷” 。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年 。

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(文章来源:澎湃新闻)
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