《2020中国青年租住生活蓝皮书》：56%城市新时代租客心选长租( 二 )

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在房屋配置上，越来越多的城市青年正选择通过智能家居来提升生活品质。数据显示，超过6成的租客更愿选择配备智能家居的房源。同时，超4成租客愿为智能家居设备支付更多房租，其中，超过75%愿为此每月多支付300元以上房租。

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在租期服务上，保洁、搬家、维修已成为新时代租房“三大标配” 。租住群体中，超过4分之1会购买保洁服务、近7成会购买搬家服务、超半数会自己购买维修服务。其中，在购买租期服务的渠道上，有近2成的城市租客会选择机构长租平台提供的保洁、搬家、维修服务。
同时，在定制化的租期服务方面，自如研究院数据显示，在过去一年中，城市租住青年购买最多的专项保洁服务TOP3为：卧室除螨、新居开荒、玻璃清洗。而购买搬家服务的群体中，有近3成表示会同时购买打包服务，享受“原封不动”的搬家体验。

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在选房考量上，新生代租客在追求租住品质的同时，仍将“通勤时长”和“房租占工资比”作为最终的选房考量因素。调研数据显示，近8成新生代租客希望将通勤时间控制在30分钟以内，近9成希望将月房租控制在月收入30%以内，“30分钟以内通勤+30%工资以内房租”共同构成了城市租住幸福的“双30法则” 。

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租住生活新理念：选“长租”更自然选城市更开放
《蓝皮书》认为，新生代租客对租住品质需求不断升级的背后，是长租机构模式对新生代租客生活观念、消费选择产生了潜移默化的影响。

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“长租”已经成为城市青年习惯的生活方式。首先，在租房时间上，超过6成人已经租房3年以上；其二，在租房方式上，有超过6成人将长租机构作为租房时的首选；其三，在租房观念上，约有半数租客接受“租房结婚”，有超过2成租客表示愿意一直租房。

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与此同时，结合城市人口流动数据来看，以武汉、杭州、成都为代表的新一线城市，正凭借着更小的住房租赁负担、更富裕的租住空间和更便利的职住通勤，受到更多年轻人的青睐。数据显示，在这些城市的流入人口年龄结构中，32岁及以下的占比均超过50% 。
业内人士表示，新一线城市的发展给年轻人创造了更多机会，而年轻人的到来也将为城市发展注入新活力。可以预见，随着新生代租住群体的流入，新一线城市住房租赁中的需求总量、品质化需求、多元化需求也将迎来新一轮增长，大且好的长租机构成用户首选。
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