房价如葱的谣言，可以休矣( 二 )

我讲这个可能有些人会不高兴，但是我讲真话。拉动内需我们靠房地产的时代已经过去了，真正房地产要起来，需要拉动房租，让房租起来。我想劝所有的年轻人，今天不要买房子，去租房子。
我现在比较担心，我看到全国好多城市，出台一系列房地产政策，这些政策是鼓励大家买房子，鼓励贷款，但是我认为是有风险的。现在为什么买房子，买房子是因为你对自己有信心，对未来有信心，对经济、对自己的工作有信心，假如你今天因为房价便宜，按揭便宜买了房子，假如明后年经济非常之糟糕，很多公司关门倒闭，你没有工作了，你怎么办？这些问题大家要看到。
我为什么鼓励阿里巴巴人去租房子呢？假如你一个月五千多元钱，你交了房贷只有三千元。如果一个月要花一千五百块钱的话，你会非常的痛苦，天天和女朋友吵架，怎么混。但是换过来说，你能够拿出一千五百元租房子，你每天对生活充满信心，不断换房子，这个小区不好，换另外一个小区。有的时候跟老婆吵架，原来是房子风水不好，再换一个。
我们一定要看清楚。以前不买的人今天也别后悔。前几天股市最高的时候我和一个亲戚吵了起来，他过来讲买了两只股票，赚了点钱，他那时讲股市的动态的时候，我是楞了，我说这个人像疯了一样。但是前天我们打电话，他十三支股票全部掉了百分之九十了。
错过了永远不要后悔，我想告诉大家，房地产不会掉价，中国的需求市场是在的，十三亿人口需要大量的房地产。但是我们在今天的形势下面，必须把钱用在刀口上。我真的不希望在座的阿里人把收入的一大半放在房价上。要学会租房子。一个月你六千元收入，花两千元租房子，有四千元消费，生活过得非常愉快，心情愉快，工作就会愉快，工作愉快，成绩就会高，逐渐什么都会好。形势不好的时候，最大的财富是心情。
所以我想告诉大家，这是我给大家的建议，只有房租的价格起来，房地产才没有泡沫。前两天房地产有一个老板批判我，马云你这样说房地产还会起来吗？我的看法，不是让房地产起来，而是让房地产健康起来。
假如你在这儿买了一套房子，房租八百元就够了，有房子租不出去。所以趁这两年房租便宜，阿里人租房子吧，租房子你就不会被房子给倒过来。
这是我给大家的一个建议，未来的年轻人，要学会租房子，不在乎拥有，而在乎曾经拥有，就是这个意思。
划重点：马云认为，中国房地产市场需求一定是在的，13亿人口需要大量的房地产。20年前他就强烈建议阿里巴巴人赶紧买房，能买30平米，借钱要买70平米，能买70平米，借钱要买100平米。
【房价如葱的谣言，可以休矣】但是到了2008年，房价一路上涨，很多人买房后的月供超过了收入的一半还多，他开始呼吁年轻员工不要一毕业就买房，应该学会租房子。他认为，没有事业和未来的房子是不可靠的，会成为房奴。
事实上，重买轻租的社会心理，也是房价过快上涨的推手之一。丈母娘推高房价，就是过度透支的明证。
近两年在主持公司集体婚礼时，马云都建议年轻人多生孩子，说未来房子不值钱，孩子才是无价之宝。他特意补充说，这里说的未来，肯定不是这几年，但是30年后，房子肯定会过剩。
马云最近一次公开谈到房地产，是在去年11月浙商总会年会上，他说电商出现后，商铺的价格下降，这是用市场手段降低了房价。但是他话锋一转，呼吁还是要高度重视房地产行业的发展，因为它是带动整个经济链条的关键一环。