房价如葱的谣言，可以休矣

在房地产领域，有一个流传颇广的预言：马云说未来几年房价将像大葱一样不值钱。
在各种讨论中，这个说法都是被当成事实引用的，好像没有人去考虑这是不是事实。
作为一个有怀疑精神的互联网重度用户，我花了一整天时间认真考证了一番，向大家报告一下结论：没有任何证据表明，马云说过这句话。
互联网是有记忆的。但是我翻遍整个中英文互联网，无论是现场视频，还是文字实录，都找不到马云在哪儿说过这句话。这个说法最早的源头，都来自形迹可疑的三无营销号。
这些营销号引用最多的一个来源，是2017年11月，在杭州举行的中国全球投资峰会上，马云在演讲中表示：过去8年中国房价处于大幅上涨局面，8年后中国“最不值钱”的东西可能就是房子。
问题是，这个峰会的页面至今还在，参会嘉宾都是投资界大佬，根本没有马云。
还有一个说法，2017年4月，在深圳举行的中国IT领袖峰会上，马云发表了跟上面一模一样的言论。
马云倒是参加了这个峰会，但是查遍当时的会议实录，马云没有一句谈到房价，而是在大声疾呼数字化的重要性，认为纯电商和纯线下的企业未来都会很难。
除此之外，几乎所有谈到这个话题的文章，都默认这句话是马云说的，然后表示赞成或者批判一番，从来不去考虑这句话的真实性。
我还发现一个好玩的现象，这个说法还有很多不同的版本，房价一会儿如大葱，一会儿又像白菜，还有说像树叶的。
这些营销号，未必真相信房价如大葱，倒是把读者都当成了韭菜。
一句毫无根据的谣言，为什么成了房地产领域最著名的断言？
除了营销号贩卖焦虑，也是因为房子问题确实是全民焦虑。为高房价所困的人们，也愿意相信房价必降的预测。更何况这种预测来自马云。
众所周知，马云似乎是所有商业大佬中，对房地产最没有兴趣的人。
想当年大家都知道房地产确定会赚钱，以阿里巴巴的影响力，如果靠拿地搞开发来赚钱，想必也不是什么难事。但是马云似乎对此毫无兴趣，多次公开表示不会搞房地产。
阿里巴巴确实在全世界盖了不少楼，但我查了一下发现基本都是仓库，位置基本都在机场，主要为了搞物流，并不是为了开发房地产。
所以当9月16日“天猫好房”宣布成立时，很多人惊呼马云食言了，阿里也要进军房地产了。还有网友调侃，新平台应该起名叫——如葱。
但是我仔细研究了下天猫好房的商业模式，发现阿里并不是要亲自下场卖房，更不是要进军房地产，还是阿里惯用的商业操作系统模式，用技术帮助行业降低交易成本。
很多人觉得现在阿里无处不在，什么都掺和一下，但是仔细研究就会发现，它在很多行业都只占一点点，似乎也不是为了当老大，而是为了验证它独门的技术和商业模式。
“让天下没有难做的生意”，房地产也是生意嘛，没理由单单撇下它。
按照马云的说法，阿里不是对某个行业感兴趣，而是对用数字技术改造传统行业、为行业创造价值感兴趣。
马云没有说过未来房价如葱，那么他对房地产究竟怎么看？
一个容易被忽视的事实是，马云是中国最早一批买商品房的人。早在1992年，那时候他还没什么钱，就凑钱买了后来成为阿里巴巴“车库”的湖畔花园公寓。
在公开出版的《马云内部讲话》中，我找到了马云关于房地产最完整的一段观点。注意，这个发言面向的是阿里员工，时间是2008年：
在内需市场拉动过程中，我想给阿里人一个小小的建议，本来我想在内网上写的。十年以前我鼓励阿里巴巴所有的年轻人，最早的铁军没有多少人，我说买房子去，赶紧买房子。老的阿里人都记得，每次吃饭我都给大家讲。我是1992年买的房子，而且我那时候鼓励他们，要买超过四十平方米的房子。你自己只能买三十平方米的话，借钱也买七十平方米，你只能买七十平方米的话，借钱买一百平方米。那时候我鼓励大家买房子，但是现在我鼓励大家不要买房子。