“假离婚”刚堵死又现“假结婚”？深圳官方独家回应！炒房真的行不通了？

_原题为：“假离婚”刚堵死，又现“假结婚”？深圳官方独家回应！炒房真的行不通了？楼市进入关键时期
深圳在打击“假离婚”炒房上这次下了很大决心，“堵漏”措施不断出台。
继“7.15”新政极其细则全面封堵“假离婚”漏洞后，9月10日深圳打击“假离婚”炒房再出招，央行深圳市中心支行、银保监会深圳监管局、深圳市住建局联合发文，将建立婚姻信息查询机制，加强住房贷款业务的监督和检查。
不过，“假离婚”漏洞刚刚堵死，深圳的新政执行细则中又出现“假结婚”漏洞了。
9月11日，券商中国采访人员拨打深圳市不动产登记中心咨询电话求证到，“深圳不动产登记中心已接到深圳市住建局最新通知，复婚或再婚人士不再追溯离异前家庭房产套数，按照现在家庭房产套数计算，只要现在家庭符合深圳购房资格就可以购买住宅。”
接受券商中国采访人员采访的业内人士认为，深圳不动产登记中心关于离婚条款的实施细则可能会产生通过“假结婚”逃避限购政策的漏洞。
对于一系列新政对深圳楼市的影响，业内人士认为，由于“7.15”新政发布已过去1个多月市场告别了最初几周的“剧烈”调整阶段，开始进入深度博弈时期，买卖双方正处观望、试探的拉锯阶段，预计9月实际签约套数可能会降到6000-8000套的水平。
再婚或复婚不再追溯离异前房产
近日，网传深圳“7.15”新政相关条款最新执行标准细则复函流出，对“7.15”新政细则进行了近一步的补充。

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值得注意的是，在关于离婚人士购房的理解和执行标准中，复函补充了一句话：复婚或再婚家庭，按照现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。

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对此，券商中国采访人员9月11日上午拨打深圳市不动产登记中心咨询电话进行求证，相关工作人员对券商中国采访人员表示：“深圳不动产登记中心9月2日已接到深圳市住建局最新通知，复婚或再婚人士不再追溯离异前家庭房产套数，按照现在家庭房产套数计算，只要现在家庭符合深圳购房资格就可以购买住宅。”
而7月29日深圳“7·15新政”落地细则明确，离异人士购房追溯购房之日起前三年内离婚的所有记录。
对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受券商中国采访人员采访时表示，此次深圳不动产登记中心关于离婚条款的实施细则可能会产生通过“假结婚”逃避限购政策的漏洞。因为如果离婚以后再结婚的，就不再受原来追溯三年内房产拥有情况作为购房资格的判断依据，也就是说如果一个外地人想到深圳炒房，他可以通过跟一个深圳户籍没房没贷款的人“假结婚”，这样就有了购房资格而且可能是首套购房资格，这是一个很大的漏洞。
“在深圳关于外地人来深圳炒房或者本地没有购房资格的想炒房有很多渠道，主要是一些中介、投资公司、小贷公司、大V及圈内的投资客都在帮这些炒房客办理看房、假结婚、找过桥贷等手续。”李宇嘉对券商中国采访人员说，之前上海就发生过“假结婚”的案例，由于上海规定单身不能买房，有些人想买房，就有中介帮办理“假结婚”，收取一定的手续费，帮其获得购房资格，然后再离婚。在深圳住房自有率只有不到35%，包括大多数中介小哥在内很多人都没房子，只要愿意出钱，肯定有人做的。
不过，李宇嘉也同时指出，相对于“假离婚”，办理“假结婚”的成本更大，过程更周折，毕竟要找中介去代理，找一个人结婚，然后买房再离婚，很多人不一定感情上会同意，而且还可能面临结了婚不离婚的风险。“因为你结婚以后买房，房产成了夫妻双方共有财产，如果不离婚就麻烦了。”他对券商中国采访人员说。

“假离婚”刚堵死 又现“假结婚”？深圳官方独家回应！炒房真的行不通了？

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