楼市全面复苏？开发投资连续5个月正增长销售面积首次止跌

_原题为：楼市全面复苏？开发投资连续5个月正增长销售面积首次止跌房地产多指标持续向好
摘要【楼市全面复苏？开发投资连续5个月正增长销售面积首次止跌】国家统计局11月16日发布的最新数据显示， 10月，房地产开发投资、销售、到位资金等多指标累计增速连续8个月反弹，其中，开发投资连续5个月正增长，销售额连续3个月正增长，销售面积首次不再下降，房企到位资金连续4个月正增长。（券商中国）
房地产多指标持续向好！
国家统计局11月16日发布的最新数据显示， 10月，房地产开发投资、销售、到位资金等多指标累计增速连续8个月反弹，其中，开发投资连续5个月正增长，销售额连续3个月正增长，销售面积首次不再下降，房企到位资金连续4个月正增长。

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业内人士认为，在经济稳步复苏下，房企投资信心逐步恢复，但还未恢复到去年平均增速水平，短期内房企投资增速仍有上升的空间。商品房销售已经走出疫情阴霾，预计11月销售面积累计同比增速正式迈入正值。房企资金状况持续改善，预计年底房企在偿债和融资压力以及年底业绩压力的影响下，将加速去化，个人按揭贷款、定金及预收款的增速或将持续走高。
开发投资连续5个月正增长
从开发投资情况看， 1—10月份，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3% ，增速比1—9月份提高0.7个百分点；房屋新开工面积180718万平方米，同比下降2.6% ，降幅收窄0.8个百分点；房地产开发企业土地购置面积17775万平方米，同比下降3.3% ，降幅比1—9月份扩大0.4个百分点；土地成交价款11386亿元，同比增长14.8% ，增速提高1.0个百分点。

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值得注意的是，房地产开发投资累计增速已经连续5个月正增长。
诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为，房地产开发投资增速连续5月上升，在经济稳步复苏下，房企投资信心逐步恢复，但还未恢复到去年平均增速水平，短期内房企投资增速仍有上升的空间。
另外，从土地购置数据来看，依然保持负增长的态势，比预期的要弱。严跃进认为，这至少说明，虽然一些大城市土地市场表现较弱，但是很多城市是面临阻力的。而且 “三道红线”政策实际上已经引起了很多阻力，至少购地市场容易降温。
对于土地购置面积增速同比下降3.3% ，而土地成交金额同比上涨14.8%的现象，贝壳研究院高级分析师潘浩认为，土地购置面积及成交金额增速的剪刀差逐渐扩大，可见近期土地供应量增速虽在减少，但是土地成交金额增速持续上行，土地单价持续上涨。
据贝壳研究院统计，今年以来，广东省、海南省、绍兴、沈阳、银川、唐山、长春、杭州、无锡以及南京共10个省市为了控制土地溢价率的上涨，出台了“限房价、竞地价”或“限地价、竞配建、竞自持”的土地出让政策。潘浩预计，未来为了维持地价稳定，部分土地市场过热的城市仍将陆续出台相关政策。

楼市全面复苏？开发投资连续5个月正增长 销售面积首次止跌

楼市全面复苏？开发投资连续5个月正增长销售面积首次止跌