深圳二手房市场众生相：“网红”片区二手房挂牌价小幅下跌有中介门店关闭( 二 )

另一边，从成交量来看，乐有家研究中心的数据显示，上周罗湖区和盐田区的成交量相对回升较多，环比涨幅分别达到83%和47% 。
根据诸葛找房数据研究中心监测的百城房价收入比分布情况来看，2020年百城房价收入比均值为13.2，一线城市的房价收入比均达到30以上的水平，房价收入比最高的城市为深圳，达到48.1 。按照国际惯例，比较通行的说法认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。尽管如此，深圳楼市的购买力依旧旺盛。“去年深圳房价大幅上涨，现在即使平盘，也还是让一般的刚需难以接受。”有购房者说。乐有家研究中心的数据显示，上周深圳新增二手住宅售房源量止跌回升，新增求购人次环比涨幅超6%，二手带看人次连续两周小幅上涨。
深圳市房地产中介协会认为，随着各大银行执行态度的明朗，以及各地开始严查经营贷违规流入房地产的专项治理工作的推进，市场在可预见的未来，二手房市场将会经历一段时间的横盘期(表现为“金三银四”行情的失约) 。长期看，随着横盘博弈期的拉长，买卖双方预期的分化势必将会向业主层面渗透，即业主内部预期也将会出现分化，部分前期高杠杆参与炒房的业主将会率先“服软”，进而出现部分房源调整降价急抛的现象。
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（文章来源：证券时报）
(责任编辑：DF398)

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