养老领域非法集资曝光：“候鸟式养老”来吗？血本无归的那种( 三 )

除了预付这种销售手段外，以投资之名吸纳资金也是重要的特征。一般机构会诱骗投资者投资，名头多为各类养老基地、养老公寓等，多是房产项目居多，在这样的项目下，养老机构通常承诺返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等，承诺高额回报，吸引老人参加；除此之外，还有养老机构鼓动投资者签订“借贷”或者变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议，抵押房屋，获取出借资金用以投资其机构的“理财产品” ，亦或是宣称“无本金理财” ，承诺给与投资者一定利息。前文《提示》中所提及的“以房养老”就是最常见的形式。
无论是预付还是投资，本质上源于养老行业的资金流动问题。养老项目的回报周期长，为了能够加速资本流转，从业人员选择各种方式如销售会员卡，高额返利等，都是想提前回收部分投资。
老年投资者获取信息的渠道相对闭塞，社交关系简单，子女不常在身边，同时金融理财知识相对匮乏，这便让不法机构有了可乘之机。面对层层套路，北京银保监认为老年消费者应学习金融知识，增强自身识别能力；提高警惕意识，防止个人信息外泄；科学理性投资，抵御诱惑不贪小利；冷静应对诈骗，用法律武器维护权益。
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（文章来源：21世纪经济报道）
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