重磅！多地出大招严打炒房：严查贷款业务中介机构遭约谈

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【重磅！多地出大招严打炒房：严查贷款业务中介机构遭约谈】摘要【重磅！多地出大招严打炒房：严查贷款业务中介机构遭约谈】2021年进度已过半，为“钉牢”房住不炒，多地密集发布调控新政严打炒房，包括实施限购限售、严查房贷、约谈“踩红线”的开发商或中介等。(中新经纬)
2021年进度已过半，为“钉牢”房住不炒，多地密集发布调控新政严打炒房，包括实施限购限售、严查房贷、约谈“踩红线”的开发商或中介等。
绍兴再出调控“绍4条”
地处杭州、宁波之间的绍兴再发调控“绍4条” ，落实“房住不炒”定位。
6月3日，绍兴市住建局发布通知明确限购和限售等政策。其中提到，绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区)范围内，本地户籍限购三套，非本地户籍限购一套；在绍兴市区新购买的住房(含新房和二手房)须取得不动产权证书满3年后方可转让。
同时，通知中还提到以网格控房价，网格实行动态管理，网格划分及控价原则上每年调整一次。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬采访人员表示，绍兴在全国首提“网格控价法”是一城一策思路的细化版本，有助于更精准调控区域市场房价，稳定土地市场和房屋买卖市场。他还称， 3年限售期有助于抑制短线炒作等冲动。
需要一提的是，为促进房地产市场平稳健康发展，绍兴市于2021年5月上旬已实行一轮房地产调控，包括要求一些热盘实行公证摇号公开销售政策，并对新受让的住宅用地项目提高预售许可条件等。
此外， 5月28日，浙江省已约谈湖州、绍兴和丽水，要求确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。严跃进分析，这进一步体现了稳定市场、狠抓调控的导向，预计后续包括湖州和丽水等房地产政策也有继续收紧的地方。
细抓限购限售，严查贷款
除绍兴外，限购方面，上海对离异购房提出要求，规定离异的任何一方自离异起3年内购房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
另外，广州、南京、杭州等地收紧人才购房、落户购房政策。如：杭州明确，落户未满5年的，限购范围内限购1套住房，并将法拍房纳入限购范围。广州规定，强化人才购房政策管理。享受市辖区人才政策的家庭和单身(含离异)人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。
限售方面，成都规定，登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年；浙江湖州要求，在中心城市范围内，新购买的住房网签合同时间在5月18日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。
为打击炒房，广深两地将监管范围扩大至银行之外的金融机构领域。广州市地方金融监督管理局近期下发通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务。同日，深圳市地方金融监管局发布消息称，对9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈，全面排查经营用途贷款担保业务，重点自查涉及房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务。

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