这个五线城市发12条政策稳楼市：买140平米以下房子每平米补贴100块

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摘要【这个五线城市发12条政策稳楼市：买140平米以下房子每平米补贴100块】1月11日，达州市人民政府官网发布《关于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施》(以下简称《措施》)，对土地供应、商品房预售、物业收费等进行了规范。（每日经济新闻）
1月11日，达州市人民政府官网发布《关于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施》(以下简称《措施》)，对土地供应、商品房预售、物业收费等进行了规范。

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图片来源：达州市人民政府官网
值得注意的是，《措施》规定，凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房，按房屋产权证登记的建筑面积，由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向每日经济新闻采访人员分析指出，此次达州发布的12条政策内容，对刺激楼市交易、降低开发成本和稳定市场都具有较为积极的导向作用。
土地供应“五统一”
官网资料显示，达州市地处四川东北部大巴山南麓，辖4县1市2区，面积1.66万平方公里，人口690万，是四川省的人口大市、资源富市、工业重镇和商贸中心。

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图片来源：达州市政府官网
《措施》明确，统一中心城区供地市场。即市上统一中心城区土地收储，统一制定土地出让计划，统一审批土地出让方案，统一土地出让节奏和时序，统一实施经营性用地出让，按照房地产市场情况合理确定土地出让底价。支持有实力、有品牌的大企业参与土地市场竞买。
“此次政策非常罕见地提及了土地市场的五个统一，实际上或和土地市场交易出现混乱等有关。”严跃进指出，统一进行收储、出让和管理，为土地市场的稳定和健康提供了保障，防范土地交易流拍等现象出现。
每日经济新闻采访人员了解到，2019年达州市共召开了两次土地推介会。其中在2019年3月14日召开的推介会上，达州主城区拟公开出让国有土地14宗，土地总面积约2363亩，8宗土地1459亩土地来自马踏洞；2019年9月19日召开的推介会上，推介了21宗优质土地共约2581亩，其中市本级11宗约1822亩，通川1宗约130亩，达川6宗约267亩，经开3宗约362亩。
但据达房网统计，2019年达州土地市场共成交19宗2043亩且多数底价成交，成交量与上述两次土地推介会推出的土地总量相去甚远。
【这个五线城市发12条政策稳楼市：买140平米以下房子每平米补贴100块】

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近一年达州新房价格走势(数据来源：安居客)
本月起恢复购房补助
《措施》明确规定，恢复购房补助。从2020年1月1日起(以网签备案时间为准)，凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房，按房屋产权证登记的建筑面积，由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。
每日经济新闻采访人员注意到，早在2015年7月22日，达州市住建局、达州市财政局联合下发《个人购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房补助资金发放和管理实施细则》规定，凡在达州主城区购买首套建筑面积140平方米以下普通自住商品房或第二套改善性普通自住商品房，签订了正式网签合同并办理预告登记的，每套住房受益财政给予购房业主80元/平方米的补助，但要求享受住房补贴的商品住房自签订网签合同至取得《房屋所有权证》期间不得对外转让。

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