本条第 3 款中“设置消防电梯的建筑的地下或半地下室”应设置消防电梯，主要指当建筑的上部设置了消防电梯且建筑有地下室时，该消防电梯应延伸到地下部分；除此之外，地下部分是否设置消防电梯应根据其埋深和总建筑面积来确定 。
老年人照料设施设置消防电梯，有利于快速组织灭火行动和对行动不便的老年人展开救援 。本条中老年人照料设施的总建筑面积，见本规范第 5.5.24A 条的条文说明 。本条设置消防电梯层数的确定，主要根据消防员负荷登高与救援的体力需求以及老年人照料设施中使用人员的特性确定的 。
7.3.5 除设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯外，消防电梯应设置前室，并应符合下列规定：
1 前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m 的通道通向室外；
2前室的使用面积不应小于6.0m2，前室的短边不应小于2.4m；与防烟楼梯间合用的前室，其使用面积尚应符合本规范第 5.5.28 条和第 6.4.3 条的规定；
3除前室的出入口、前室内设置的正压送风口和本规范第5.5.27 条规定的户门外，前室内不应开设其他门、窗、洞口；
4前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘 。
【条文说明】
本条第 2~4 款为强制性条文 。在消防电梯间（井）前设置具有防烟性能的前室，对于保证消防电梯的安全运行和消防员的行动安全十分重要 。
消防电梯为火灾时相对安全的竖向通道，其前室靠外墙设置既安全，又便于天然采光和自然排烟，电梯出口在首层也可直接通向室外 。一些受平面布置限制不能直接通向室外的电梯出口，可以采用受防火保护的通道，不经过任何其他房间通向室外 。该通道要具有防烟性能 。
本条根据为满足一个消防战斗班配备装备后使用电梯以及救助老年人、病人等人员的需要，规定了消防电梯前室的面积及尺寸 。
8.2.1 下列建筑或场所应设置室内消火栓系统：

文章插图
1建筑占地面积大于 300m2 的厂房和仓库；
2高层公共建筑和建筑高度大于 21m 的住宅建筑；
注：建筑高度不大于 27m 的住宅建筑，设置室内消火栓系统确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的 DN65 的室内消火栓 。
3 体积大于5000m3的车站、码头、机场的候车（船、机）建筑、展览建筑、商店建筑、旅馆建筑、医疗建筑、老年人照料设施和图书馆建筑等单、多层建筑；
4特等、甲等剧场，超过800个座位的其他等级的剧场和电影院等以及超过1200个座位的礼堂、体育馆等单、多层建筑；
5 建筑高度大于15m 或体积大于10000m3的办公建筑、教学建筑和其他单、多层 民用建筑 。
【条文说明】
本条为强制性条文 。室内消火栓是控制建筑内初期火灾的主要灭火、控火设备，一般需要专业人员或受过训练的人员才能较好地使用和发挥作用 。
本条所规定的室内消火栓系统的设置范围，在实际设计中不应仅限于这些建筑或场所，还应按照有关专项标准的要求确定 。对于在本条规定规模以下的建筑或场所，可根据各地实际情况确定设置与否 。
对于27m以下的住宅建筑，主要通过加强被动防火措施和依靠外部扑救来防止火势扩大和灭火 。住宅建筑的室内消火栓可以根据地区气候、水源等情况设置干式消防竖管或湿式室内消火栓系统 。干式消防竖管平时无水，着火后由消防车通过设置在首层外墙上的接口向室内干式消防竖管输水，消防员自带水龙带驳接室内消防给水竖管的消火栓口进行取水灭火 。如能设置湿式室内消火栓系统，则要尽量采用湿式系统 。当住宅建筑中的楼梯间位置不靠外墙时，应采用管道与干式消防竖管连接 。干式竖管的管径宜采用 80mm，消火栓口径应采用 65mm 。

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