业绩下降41%、偿债高峰将至，千亿粤系房企能靠老板“朋友圈”突围吗？( 三 )

后来的时间里，龙湖集团、龙光集团、光明地产、茂华集团等也成为了合景泰富的同行伙伴。
2017年，合景泰富立下了“三年千亿”目标，加快规模扩张，并在随后两年新增了64个项目，其中70%以上的新增建筑面积是通过收并购及合作开发模式获取。
2020年，合景泰富以1036.1亿元的销售额成功突破千亿大关。
但从盈利能力来看，联合模式也是一把双刃剑。克而瑞数据显示，2019年-2021年，合景泰富的权益销售占比分别为58.42%、51.26%和52.89% 。同期，其净利润则分别为98.06亿元、68.77亿元和24.21亿元，两年均在下降。

文章插图
来源：Wind
如今，面对即将到期的债务，合景泰富的伙伴之一龙湖集团也变身成了接盘者。
而除了出售住宅项目变现外，惠誉此前曾披露，合景泰富计划以香港项目及内地的其他资产作为抵押以获得贷款，同时也准备整体出售写字楼，回笼55亿-57亿元的资金。
关荣雪分析，合景泰富当前的自救行为虽较显迫不得已，但也算是短期缓解困局的可行之举。毕竟在融资渠道较窄，项目销售回款能力欠佳的背景下，出售自有资产这一方式相对而言，较快速省事。只不过，房地产市场仍处修复阶段，商业板块以及出售资产等方面输血有限，合景泰富要跨过难关，还需下不少功夫。
严跃进表示，目前合景泰富在解决债务方面有一个较好的环境，其多项自救行为既是符合预期的，也是值得肯定的。但从实际过程来讲，在资金回笼之后，改善和提升销售数据，也应是合景泰富需要重点关注的方面。