保利湾天地小区怎么样保利湾天地

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森与海之城效果图
【保利湾天地小区怎么样保利湾天地】“小阳春”失约，2022年3月份，杭州“金三”不见了。
据好找房数据显示，3月，杭州二手房成交4500+套（含富阳不含临安），与2月份成交不足2000套相比，涨幅较为明显，但同比去年3月份11534套相差甚远。
成交量虽然上去了，但依旧抵挡不住小阳春戛然而止的事实，据统计，3月后两周的成交量甚至不足1000套，站上“4000+”基本上靠前半月积累的量。
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先来看看3月份杭州市区住宅签约套数TOP10榜单，上榜小区以次新小区和市区“老破小”为主。

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杭州市区3月住宅签约套数TOP10 来源：好找房
翡翠城、保利东湾、白鹭郡南以12套、12套、11套的成交量位列前三，成交均价分别为38400元/㎡、28800元/㎡、30200元/㎡。

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翡翠城梧桐郡实景图/张巧英
翡翠城位于余杭闲林，是绿城打造的超级大盘，从2002年拿地，2005年首开，已经有20余年的开发历史了，项目最后一个组团翡翠城梧桐郡，还创下过两次“万人摇” 。
据好找房显示，该小区挂牌房源671套，目前翡翠城所有组团都已经交付，最新交付的四期高层房源，业主挂牌单价基本上超过5万元/㎡。
保利东湾也是一个超级大盘，2007年，保利拿下东湾项目地块，拉开深耕杭州序幕。小区总户数约3400户，目前好找房有428套二手房源挂牌，最小面积约58㎡，总价180万左右，建筑面积约190㎡的改善户型，挂牌价基本在480万以内。
白鹭郡南位于良渚文化村，二手房挂牌套数也高达508套，该小区深受城西刚需喜爱，86㎡左右的两房、三房基本上300万以内就能拿下。
据我爱我家“爱家房产研究院”统计，3月份90㎡以下房源依旧是成交主力，占比约65% 。交通方便、生活设施齐全、居住氛围浓厚的老城区依旧是众多购房者置业安家首选。
拱墅区、上城区作为传统热门购房区域，有优质学区、且总价不高，成交量遥遥领先。其中拱墅区市场成交占比达19.93%，位居第一，其次是上城区，成交占比16.04%，滨江区成交占比仅5.93% 。
从3月区域成交看，这些区域内像流水西苑、小河佳苑、濮家新村等小区成交热度较高，基本以50-60㎡小面积、单价在3.4-3.5万元/㎡左右房源为主。
流水西苑、翠苑三区、翠苑四区、小河佳苑这类市区“老破小”也挤进TOP10榜单，翠苑三区、四区位于城西文教区，生活氛围浓厚，目前正在改造中。

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流水西苑实景
流水西苑位于古艮山门北侧，小区沿运河而建，距离杭州大厦、武林银泰不远。小区年前完成了老旧小区改造，周边城市界面也已经更新完毕，十分宜居。不过，小区距离地铁5号线打铁关站、宝善桥站都不是特别近。
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杭州市区3月份签约TOP10的小区中，商住商办类产品依旧占了半壁江山。

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杭州市区3月份签约TOP10 来源：好找房
位于未来科技城的飞鸟客、良渚新城的万科未来之光3月份各成交了20套，成交均价分别为30600元/㎡、23900元/㎡。

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飞鸟客效果图图源：透明售房网
保利湾天地、智汇众创中心、E30中心公寓、美致生活广场这四个商办类项目也帮上有名，成交套数在11-16套不等，其中智汇众创中心签约均价最低，仅8000元/㎡。

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