悦姐儿知识|债主上门维权！又一家百强房企，暴雷了文丨楼叔地产调控持续收紧

文章图片

文章图片

文章图片

文丨楼叔
地产调控持续收紧，又有房企暴雷了。
近日，因实地地产集团商票逾期拒付，供货商和持票人前往广州富力盈凯大厦维权的消息，在网上广泛传播。
【悦姐儿知识|债主上门维权！又一家百强房企，暴雷了】7月27日，实地集团回应称，目前实地已与持票人就商票逾期问题达成共识，妥善解决了问题。
但事实上，近几个月来，这早已不是实地地产第一次陷入商票逾期兑付风波。而结合其堪忧的债务情况看，此次维权闹剧的解决，并不意味着危机的解除。
来源：网络
更讽刺的是，和实地地产有着千丝万缕联系的富力地产，也在27日发布公告称，与实地无债务及股权关系，意图紧急切割，避免遭受连带影响。
那么，作为曾经的百强房企，实地地产为何会走到这一步？
01
在今年5月，实地地产就因为连续两次商票逾期拒付，引发市场广泛关注。
在此前的风波中，实地地产解释称，是因为收款方之一涉嫌诈骗，所以暂缓支付。但最终实地地产还是100%承兑，化解了风波，阻止了风险的扩散。
根据当时的报道，实地于5月-7月期间还将有若干笔票据到期，其中5月仍有三笔、6月有一笔， 7月则多达9笔。从到期商票票据看，这次再度违约暴雷，可以说是早有伏笔。
这次实地地产和债主们的冲突，明显要更激烈些。
来源：网络
不仅网上有很多人晒出了违约拒付的商票，线上讨钱；还有不少供应商和持票人，跑到实地地产的广州总部，穿着“实地还钱”的短袖线下维权，维权现场更是爆出激烈的肢体冲突。
有消息称， “实地方面称要和持票人谈7折回收票据，打折清偿债务” 。这样的解决方案，似乎没有能够平息维权怒火，现场冲突多少能说明谈判的情况。
值得注意的是，从网友晒出的商票看，此次违约所涉及的还包括不少小额商票，比如微博网友“ytmfwfnh”爆料称，其持有两张合计25万元的商票，实地直接拒绝兑付。
这些细节如果属实的话，那意味着，实地地产的资金状况，确实是相当紧张。
来源：网络
至于富力地产的紧急公告，也不难理解。
虽然实地集团董事长张量是富力地产集团董事长张力之子，但富力自身的财务状况都比较糟糕，要避免受到牵连，自然得火速切割。
而对于实地地产来说， “老爹”的这份公告，无疑让其处境更困难。
尽管实地方面对外表示风波已解决，但连续的商票逾期，多少会加剧市场的担忧情绪。
房地产本身是资金密集型行业，开发商最怕的就是资金链危机，如果各路债主们对实地地产的兑付和偿债能力持消极预期，那么恐慌情绪一旦传导，后果可能会更严重。
02
为何实地地产会频繁陷入商票违约危机？这还要从它的扩张发展史说起。
公开资料显示， 2006年张量创办地产平台，在发展早期，富力地产为它的起步提供了重要帮助。