心悦雅萌|龙光集团上半年销售额736亿，斥资290亿拿地，能否摆脱大湾区依赖( 二 ) 就在近些日子

依据每年年度的数据显示过去的三年龙光集团的进步势头十分迅猛，在行业内也被冠以了“黑马”的称号。在2017年龙光集团的销售额约为排行榜上的第37名，然而到了2018年，龙光集团的位次已经增长到了第32名，到了2019年，龙光集团已经进一步提升为第30名。
截至2020年，龙光集团在2020年度全年的销售额约为1000 422.2亿元。在排行榜上已经跃居第21名，相较于2019年同比增长了9个名次。
二、龙光集团为什么在过去三年被称作“黑马”？
龙光集团，得益于国家重点发展“鄂港澳大湾区” ，他靠着超前的目光成功在国家的发展布局中拥有一席之地。从获得的金额这方面来看，在2020年，龙光集团全年的销售额约为1206.9亿元，与以往相比，它已经增长了31.9% 。而与早期相比，它的总销售面积更为巨大，已经高达745.2万平方米。
从另一方面区域的销售业绩贡献来看，大湾区是龙光集团主要的业绩销售区，它的占比约为60%左右。在2020年龙光集团仅在大湾区的销售就达到了715.4亿，其中大湾区的两个核心城市，佛山东莞龙光集团在其中的销售额刷新了其历史，永光集团的销售排名在当地位列前3 。
在过去的几年间，龙光集团在深圳的光明龙华等企业面前抢下了许多的“地王” 。光在2014年到2016年间，深圳公开的土地招标市场上，龙光在澳港湾大湾区的地产就多达300亿元。
在深圳的多宗项目支撑了，龙光的业绩成为其收入的主要来源。 2015年龙光在深圳推出了玖龙玺项目，他的第1期房价就已经高达了5.5万元每平方米，比深圳的楼面价格高出了将近3万元每平方米。如此高的销售额为第2期的开盘价格突破6万平方米，打下了基础。而在其后期的项目中，龙光集团开盘的价格一度高达9万元每平方米。
然而在这光鲜亮丽的背后，龙光集团一度被外界认为其过度依赖于澳港和大湾区，许多房地产对于其抱有悲观态度。对于龙光集团是否能摆脱对于奥康和大湾区的依赖，将是龙光集团能否继续成为业内黑马，销售额持续增长的关键。
三、龙光未来能维持否持续增长的态势？
对于过度依赖于鄂港澳大湾区的销售，龙光集团也意识到了存在单一失衡的风险，它加大了调整力度，希望摆脱过度依赖大湾区，而将重心放在其他的地区，期望实现突破。据龙光集团的计划，在2021年长三角区域龙光集团的销售有期望翻倍。
据调查显示在2020年龙光集团，于昆明，嘉兴，宁波，上海，南京等多个城市而进行投资，新增的项目多达68个。而其新增的土地的储货值高达3865亿元，通过资本在公开的市场招标方式中，新获了37个项目，它的建筑面积也逐渐扩大至484.21万平方米。
与此同时，龙光集团也在西南地区的发展，投入了大量的人力物力。在2020年的4月，龙邦集团用，总价9.1亿元，竞争获得了天府新区的将近70.4亩的优质地块。据龙光集团的年报显示，龙光集团在西南地区新增了土储约为152.1万平方米，相较于同期的大湾区远远不如，这也显示出我们集团将西南地区划为其发展的重点。
四、对于“去家族化”龙光集团也做出了规划
根据资料显示龙光集团于1996年年初创立，起步于汕头。他有几位亲戚联合创办，这也为其家族化的诟病埋下了伏笔，在2013年文化集团在港交所上市。
然而，随着其诸多明星经理人的离职，龙光集团的运转逐渐出现了问题，去家族化在龙光集团的进展似乎并不是一帆风顺。自2020年以来，地产开发的副总裁以及商业地产集团的总裁的明星经理人相继离职，而龙光集团刚引进的新经理人短时间并不能像先前的经理人一样，对公司了如指掌。由此龙光集团似乎正在经受交接的考验。