梵恩诗伊宁哥|5年后，房产是“财富”还是“拖累”？央媒发声定调，有答案了( 二 ) 2000年

央媒发声定调，有答案了。
一边是房价仍然在上涨，另一边，楼市也迎来了密集调控， 2021年许多买房人都很困惑，如果现在买房， 5年之后房产到底是“财富”还是“拖累”呢？这个问题看似回答起来有难度，但是央媒早就给出答案， 7月26日，新华社发表了标题为《合理房价是一个城市的竞争力所在》的文章，文中就明确指出，住房问题关系民生福祉，保持住房合理价格和建立起兼顾各类人群的住房供应体系，是一个城市的竞争力所在。
文章还指出，经过各方面的努力，我国房地产长效机制已经建立起来，这个成果来之不易，要倍加珍惜，少数地方认为房价高是城市繁荣的体现，其实这种观念与高质量发展的要求相悖。仔细想想，其实这篇文章的内容很有道理。一个城市的创新活力靠的是年轻人，如果房价太高， 10年前买房的人可以享受城市发展的红利，但是后来进入城市的年轻人却要承担过高的房价，这并不公平，年轻人买不起房子了，每天为买房而发愁，谈何创新，谈何竞争力？这些年，不管是在商品房领域保持城市的合理房价，还是在住房保障方面加快发展保障性租赁住房，都是建立房地产长效机制的手段。无独有偶， 8月7日，央媒经济日报发表了《调控打“补丁” ，谢绝炒房客》的文章，文章指出，虚火不灭，楼市调控就需保持高压，以便购房者对房价走势、购房时点有更稳定的预期。当个别城市出现过热苗头，需加大调控力度。
文章还提出，对地方而言， “房住不炒” ，以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的定位，应当始终坚持。可见，央媒新华社和经济日报的发声，已经明确了未来5年的房价走势，那就是平稳。这里说的平稳并不是说房价维持不变，而是5年内房价将在一个合理的区间内波动。结合以上信息来看，我国正在加大对楼市的调控力度，土地、新房、二手房、金融等领域的调控措施也在逐步完善，一旦有个别城市出现过热的苗头，调控的靴子就会到来，甚至可能会被约谈。
那么未来5年，房子到底是“财富”还是“拖累”呢？如今终于有答案了。那些人口流出量大，尤其是一些靠棚改拉动的三四线城市，房价虚高，未来在调控加码以及保持合理房价的影响之下，房价很难支撑。在这些城市持有多套房子是不明智的。房子留在手里可能就是“拖累”了，五年之后，这样的房子不但难以卖掉，也租不掉，还可能花费大量的精力去维护。对于这样的房子，应当尽快出手。但对于那些有自住需求的刚需购房者，买房还是有必要性的。如今在调控的影响之下，炒房客被严厉打击，市场环境对刚需群体更加友善，少数城市还有刚需优先摇号的规定。在房价平稳的影响之下，刚需者尽快买房也是可以的，一线城市有人口支撑和产业支撑，房价虽然不会过快上涨，但是也很难下跌，用于自住的房产至少能满足自己的居住需求，这样的房子不一定能成为“财富” ，但是也不会是“拖累” 。央媒经济日报指出，要让购房者“对房价走势有更稳定的预期” 。新华社也指出，合理房价是一个城市的竞争力所在。未来的房价会保持平稳的态势，房地产市场也会向着更加健康的方向发展，大多数人买得起房，人们才会更加幸福。