教教你家娃|面对自然灾害，贷款买的房子被洪水冲垮，房贷还需要继续偿还吗？前言对于现代人来说

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前言
对于现代人来说，若论最值钱的东西，相信很多人都会不约而同地想到房产。特别是在过去多年发展中，我国房产市场进入了前所未有的发展阶段，房价更是快速飙升。在一些小县城买一套房子都要几十万，甚至上百万元，更别说在一线城市或者二线城市，一套房子都得上百万，甚至上千万元。花这么多的钱购买的房产，如果因为一些自然原因受到损坏，之前办理的贷款还用偿还吗？
从7月17日开始，河南郑州经历了一场堪称千年一遇的极端特大暴雨事件，在这场暴雨发生之后，牵动着无数国人的心，尤其在郑州以及周边城市出现了严重的内涝，导致人民生命和财产遭遇巨大损失。在洪水中，有小区住宅楼因为冲击遭遇坍塌，对于业主来说，发生了坍塌事件之前在这里购买的房子办理了贷款，这笔贷款如何处理呢？
【教教你家娃|面对自然灾害，贷款买的房子被洪水冲垮，房贷还需要继续偿还吗？】
通过按揭贷款买房的人
按照专业机构发布的统计数据显示，在目前国内四大城市一线城市中，有85.4%的人在购房时选择了贷款，这些地区贷款买房的人口数量快速上升。相对来说，那些生活在中小型城市的贷款率要低一些，但平均数据也达到了75% 。大多数人都通过贷款买房的时候，如果遇到洪水冲塌了房屋，这些房子已经消失不见，关于剩余的房产要不要偿还的问题，首先要了解清楚什么是按揭贷款。
买房和贷款时常被人们联系到一起，但事实上这两个方面完全是属于独立存在的，并没有什么关联，在买房的时候是购房者和房产开发商存在的一种交易关系，但贷款则是购房者与银行形成的一种借贷关系。
之所以人们选择贷款买房，其实是因为手头的资金不足，在没钱的情况下才会到银行办理贷款。在办完了贷款之后，这笔钱只能用来购房，贷款买来的房子是要放到银行做抵押的，这也是向银行提供的一种担保形式。因此，在买房的过程中必须签订两个不同的合同，一份是与开发商签订的买房合同，一份则是与银行签订的按揭合同。
通过上面的分析不难发现，买房者和银行之间其实存在的是一种借贷关系，银行充当的是债权人的职责，而房子又是贷款者的。为了有效控制借款带来的风险，银行需要贷款者将房子抵押，这是帮助银行债权缓解风险的一种方法。
银行和借款人的承担的风险
如果借了钱没有钱偿还不能按时还款的话，银行可以拿这些房子直接拍卖弥补贷款的本金。因此，即便是房子被毁之后，购房者与银行之间的借贷关系依然存在，因此必须要偿还贷款。通常来说，在购房者向银行贷款买房子之前，其实就要与银行签订相应的合同中约定借款人和银行之间存在的债务关系，不会因为抵押物的消失而消失。
对于购房者来说，在受到自然灾害导致房子被毁的情况下，造成了严重的财产损失，这是一种比较重大的损失，同样对于银行来说，他们承担的风险也比较大，因为银行已经失去了抵押物，当贷款人无法及时还款的时候，由于银行没有了抵押物，也就失去了缓释手段。