梵恩诗伊宁哥|楼价限跌15%？首个“限跌令”出台，下一个“黄金10年”在农村受限于城市和农村之间的发展

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受限于城市和农村之间的发展差距，已经有越来越多的农村年轻人开始搬往城市，部分农村的“空心化”问题已经开始变得严重。对于这种情况，很多上了年纪的农民都担心，未来农村会不会就此消失。
关于这个问题，近期的一则重磅消息，就从侧面给出了答案，即岳阳楼价被下达“限跌令” ，价格下跌不能超过15% 。而面对全国首个“限跌令”的出台，就有很多人表示， “楼市游戏”即将结束，下一个“黄金10年”在农村。
其实，前十几年房地产的快速崛起，确实给我的国的经济带来了很大的提振作用。但是，就此引发的负面问题也不在少数。对于农民而言，就是自己的孩子结婚买房，面临太大压力，同时还要扛半辈子的房贷。而在乡村振兴的推行下，如果发展资金向农村大量转移，那农村的振兴就不只是幻想。
为什么说下一个“黄金10年”在农村？
农村的发展离不开建设，而建设也离不开钱，不过， “土地出让收益逐步向农村转移”政策的出现，则给农村发展打开了一扇大门。据数据统计，从1999年到2018年8月， 20年的时间里全国土地出让收入总额约为40万亿，而这笔庞大的资金，此前更多地用于了城市发展，这也使得很多一线和准一线城市得以崛起。未来随着这笔钱逐步向农村转移，农村想不发展都难。
与此同时，现阶段农村发展的突破点，在于农村的基础设施建设和产业布局。有了上面土地出让收益的支撑，被称为“基建狂魔”的我国，则可以在我国本土发挥自己的强项，通过农村基础设施建设，来创造经营收入。此外，随着吸引产业下乡等优惠政策的落实，农村的一二三产业也会迎来快速发展期，而能为农民创收起到最大作用的，当属农村二三产业。
以上理论我们已经有了，那对于农村是否会迎来发展的“黄金10年” ，还取决于以下这些具体政策。
农业农村部16日透露，未来将通过财政、金融、引入社会资本等方式，大力推进乡村产业发展。这一措施的出现，可以说对“产业兴农”这一政策方针进行了落实，未来，农民既可以在家门口打工挣钱，进而化解农村留守儿童、老人问题，又可以借助“产业兴农”这股东风，来自行创业。好消息是，国家已经出台了支农专项再贷款、生猪贷款贴息、降低担保费率等政策措施。
除此以外，在《关于村庄建设项目施行简易审批的指导意见》中，国家明确表示，重点围绕生活垃圾污水、厕所粪污处理等农村人居环境建设，以及农村供排水、村内道路等村庄建设领域，实行简易审批手续。这一措施实际上是从侧面为农村基础设施建设开了“绿灯” ，让其能尽快得以规划和建设，并为农民的生产和生活“提质” ，尽快发挥出实际作用。
总的来说，随着楼市的加速萎靡，未来我国快速发展的机会，将主要集中在农村，而只要乡村振兴的速度加快，未来农村的“黄金10年”就有望实现。在现在这个阶段，建议农村的年轻人还是去城里发展，当然如果有机会和能力，也可回农村创业。而上了年纪的农民，建议将户口留在农村，并及时对地上房屋进行重新翻盖，以便留住资产。