1、性质不同:公寓是一种商业或地产投资中的居住形式 , 而住宅是指专供居住的房屋 。2、采光不同:由于目前没有任何关于公寓采光的相关法律 , 因此 , 公寓的采光要差一些 , 而住宅的采光要好很多 。3、产权不同:公寓的产权和商铺的产权是一样的 , 一般都只有40年 , 而住宅的产权要久一些 , 一般有70年 。
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公寓分为商业公寓和职工公寓 , 商业公寓指旅店宾馆或别墅 , 可以自用也方便对外租赁 , 空间大小适当、布局规范紧凑 , 经济实用 。职工公寓也包含学校宿舍 , 比较方便实用 。
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公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式 。公寓式住宅最早是舶来品 , 相对于独院独户的别墅 , 更为经济实用 。
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【公寓和住宅的区别是什么 公寓和住宅有何区别】住宅包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等 。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等 , 也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋 。
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