又有一城加码楼市调控，房企、中介遭处罚，4个信号将利好城市

住建部7月29日约谈5城后，又有一城坐不住了，海口市综合行政执法局3日发布消息称，该局严厉打击房地产销售乱象，集中查处了一批违规房地产中介及企业，将对17家房地产公司、中介机构拟处罚共136180元。重点打击房地产开发商未取得预售许可收取预付款、虚假宣传、房地产中介未备案销售等违规行为。为什么有城市响应得这么积极呢？
原因就是看到了国家严控楼市的决心，住建部等8部门在7月13日发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，其中明确表示，“对整治工作得力、成效明显的城市，予以表扬；对房地产市场秩序问题突出，未履行监管责任及时妥善处置的城市，进行约谈问责。”也就是说，调控好是奖励，调控不好就是处罚，在5城被约谈后，相信其他城市也被敲响警钟，明白了国家不是说说而已，是已经在行动了。为了不让自己上“黑名单”，并且提前响应国家政策，博得好感，相信在海口市之后，会有更多城市开始加速发布本地的楼市调控要求。
【又有一城加码楼市调控，房企、中介遭处罚，4个信号将利好城市】

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楼市调控下，房企，中介被狠狠割肉，对于刚需们来说又能得到哪些好处呢？我觉得有4点还是比较喜人的：
第一，不需要再为楼市虚假泡沫买单
房价被中介们拱火上涨，楼市泡沫就越来越多，现在是政策性楼市时代，楼市大量泡沫其实就是虚高的表现，最终还是要回落，但是对着急买房的刚需可能会在这个过程中被坑入市，等于白白给房企，中介多交钱，楼市调控打击了这部分违规机构，房价稳定，涨幅小，刚需也能减少不必要的支出了。

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第二，降低了购买期房的风险
房企未获得预售证就销售，期房属于五证不全，而这种房子最有可能出现烂尾风险，烂尾房不能建成交付，购房者将是血本无归，监管部门直接处罚这些房企，短时间他们在没有五证前也不能再卖房，降低了大家受骗上当的几率。
第三，避免被黑中介欺骗
中介只有备案后，才能正常销售房子，没有进行备案就销售房子的中介，他们手中的房源质量和权属存在很大的风险，不能确定这些房子是不是能上市交易，中介的身份也存在风险，之前就有人买房后，发现自己合同上的中介和本身找的中介不是一家的情况，到时候，房子存在任何质量和手续的问题，想要维权，由于中介责任不清晰，可能会被踢皮球。

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第四，省下的钱可以进行其他消费
房价被中介炒高，导致普通家庭的存款和工资都压在房子上，日常生活水平就要下降，随着国家大力调控，中介和房企不能再偷偷操作，推涨房价，房价回归正常状态，刚需买房就能省下不少钱，可以进行一些其他消费，买自己喜欢买的衣服，化妆品，鞋子，也能攒下钱去外面看看，或者提升下自己的知识水平。对于除房地产外的各行业来说，也将带来一波消费潮。