十四中|半年涨幅高达23.75%！徐州最抗跌的学区房曝光，业主笑了！小区|徐州|挂牌|建设|配套|改扩

金九银十楼市降温，徐州新房开启新一轮降价风暴！二手房市场也不例外。
从数据看，徐州10月二手房挂牌均价为10741元/㎡，整体相较于9月环比下降0.18% ，整体二手房挂牌价已经连续4个月下跌。

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来源安居客
不少网友表示学区房还是保值的，据小编统计发现，确实有小区，房价不但没跌，还涨了2192元/m2！
那么，究竟谁才是真正的抗跌之王呢？
一、徐州热门学区房近半年涨幅曝光！最高涨幅达到23.75%
今天我就结合数据，整理出了徐州主城里，近半年热门二手学区房涨幅数据，其中有楼盘半年时间挂牌价竟然涨了23.75%！为奥都花园东区！其实跌幅最大的是绿地书香苑，跌幅达到20.95%！
以下数据均来自安居客挂牌价，仅供参考。

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二、39个小区价格上涨持平，什么样的学区房最抗跌！
从统计的近半年热门二手学区涨幅数据研究发现，涉及鼓楼、泉山、云龙各个区域板块，优质学区房、地段好的别墅盘小区等等也都出现大幅度降价。
1、学区房抗跌能力到底怎么样？
学区才是硬通货，这一点此前在徐州楼市中体现的淋漓尽致。不难发现，房价坚挺的老小区大多拥有着名校光环。
以民生小区为例。
以民生巷为界，民生小区被划分为两个学校施教区。虽说开明小区离公园巷小学步行5分钟路程，但不在公园巷施教区。青年路小学算是徐州排在前列的学校了，可以看出附近二手房挂牌价3.08万元/㎡，相较半年前的价格也降了！要知道，这个小区，此前还有业主挂牌价到4万元/㎡。

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虽然这只是挂牌价，不过可以看到房东们对民生小区的预期真的非常高！
虽是老小区，但位于徐州市中心，地理位置优越，坐拥市中心优质配套，处于主城黄金地带，去往各个地方都尤为便捷。
逛街可去市中心，餐饮美食一应俱全，周边还有各种底商，吃喝玩乐基本全覆盖。
学区是重中之重，以该小区内部主干道为界，以西是青年路小学的学区房，以东是公园巷小学的学区房。可以说学区、地段、配套全都有，难怪抗跌！
2、有学区的小面积老破小
不容忽视的还有永康小区、民主小区等老小区，经过之前大幅度的跳涨，房价已经达到一定的高度。
在全全国各种新的政策下，最近学区房市场有所降温，不过整体市场平稳。
虽然不乏有一些房主降价卖房，不过从多数房东报价可以看出，已经上涨的房价难降。

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3、位于优质地段，享受城市配套的项目
李嘉诚说，地段地段，还是地段。这句话简直说到了买房人心坎里，因为就是有小区仅凭地段的绝对优势，就笑傲江湖。
比如万达中心名宅，小区位于万达商圈，周边各种生活配套非常齐全。
虽然小区品质被各种吐槽，不过生活的便捷，让小区二手房一路飙升。

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三、好消息！徐州新增改扩一批学校，看在你家附近吗？
今年以来，关于徐州各区改扩建学校的消息引起市民广泛关注，关于部分学校最新进展来了！一起来看一下吧！