房贷办不下来可以让父母贷吗办房贷要多久( 二 )

因此，申请的房贷需要多久批下来，并没有一个统一的时间，会受到各流程的影响，具体包括申请人多不多、审查审批环节数量大不大等。

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此外，放款要等多久，还取决于两个要素，包括房贷额度、贷款类型。
有人认为，银行不就是放贷机构吗？怎么会存在“钱紧”呢？
其实不然，银行也有“紧箍咒” ，总行会给予各分行具体的房贷额度，由此一个地方申请房贷的人较多，自然额度就会出现紧张，从时间角度来看，通常月底、年中、年底这样的节点，容易出现房贷额度紧张。
我们都知道，金融是房贷产调控的重要的一端，继房地产企业“三道红线”后，央行和银监会对银行也划定了“两道红线” ，对房地产贷款和个人房贷规定了上限比例。
因此，一旦出现银行房贷额度紧张，只能等待，一般没有具体的时间节点。

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此外，放款速度也与房贷类型有关，房贷形式不外乎商业贷款、公积金贷款、组合贷。
一般来说，商贷放款较快，银行审批之后，又有额度，很快就会放贷，这也是开发商欢迎买房人使用商贷的原因，毕竟拿到钱的速度快。
公积金贷款或者组合贷，都有公积金的身影，这就涉及到公积金的审核以及额度问题。
以组合贷为例，银行审批后，还需要公积金中心的审批，也涉及到公积金中心的额度，全部审核通过之后，放款需要在大楼封顶之后，这对期房的开发商来说，不能将买房人的钱及时用到建筑上，此类房贷的放款用时往往长于纯商业贷款。

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一直以来，房贷被认为是银行安全、优质的信贷产品，在房贷收紧的当下，买房人不用急切，不管哪种房贷类型，只要自己提交的材料真实有效，尤其在确保信用记录、还款能力的前提下，大部分情况都可以批贷，需要一些耐心。

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