在哪里看房子在哪里看房子不需要中介费

现在的新房大多都是期房，去售楼处也就只能看看户型图和沙盘之类。但是，现在很多人对户型图了解很少。房子是买给自己的，户型图最好还是咱自己能看懂比较好，这样也防止被置业顾问忽悠。下面带大家看看如何读懂户型图！
一、户型图常见标识
每当置业顾问给到你一张户型图的时候，上面都画着各种各样的小图标，知道都是什么意思吗？先给大家简单普及一下！
知识点：
（1）户型图中黑粗的线条就是承重墙，装修的时候怎么改格局都行，但承重墙无论如何是不能动的，不然会有安全隐患。
（2）户型图中扇形向外开的，就是外开门，向内开的是内开门。现在普遍的情况还是大门外开，卧室门内开。
（3）空调位，一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调外机位置。
展开全文
（4）户型图上的窗户有三种，3条杠的就是窗户了，短的是普通小窗户，长的就是落地窗，凸出来的就是飘窗。
（5）户型图中，卧室内墙上一个长方形上加很多横杠的便是衣柜位置了，看户型图可以大概计算衣柜可以做到多大。
（6）户型图中的标尺也是不容忽视的，每个房间的大小都可以根据标尺来大概计算出来，而不是直观凭肉眼来判断每个房间的大小。
（7）最好别看有家具的彩图户型图，最好就是看原始的，因为你买的家具未必会和彩图一样布置，主要还是看原始图上显示的每个房间的面积。
下面给大家举个案例，看看各项图标是否都已经记牢！
上图已经把各个图标标明的很清楚了。知识点中尤其要注意第7点，看户型图时要忽略色彩，专心研究户型的尺寸和空间比例。一些户型图会把家具的尺寸变小适合房间大小，显得房间较大。所以一定要看好房间的尺寸，估量好实际的面积，判断能否放的下真实的家具。
二、户型图上的各个因素：
1、朝向
选择房子时，首先要关注的就是朝向问题。若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。朝南的户型采光、通风就是极好的，尤其做到南北通透。朝北的户型，常年没有日照，房子的采光性也比较差，甚至白天室内可能需要开灯照明。如果是正西的朝向，等到夏天的时候，下午西晒会特别的厉害。
给您提个醒，挑户型的时候，除了看平面图以外，一定要看清楚户型坐落的方向。您不看户型方向，很可能就掉进开发商的坑了。比如下面这个户型：
刚刚拿到楼书的时候，猛一看这户型相当不错。南北通透，明厨明卫，90多平能做到双卫，再加上面宽也不错，给人的第一感觉是个好户型。然而，如果您继续往下看，就会发现问题了。
虽然图上是正南正北的，但是，在具体楼座上，这个户型却是向东北转了45度。也就是说，原本南北通透的房子，变成了西北-东南向了，北京夏天的西晒就不说了，冬天西北风正好满灌，您这屋里能暖和的了么？
2、开间和进深
房间的开间和进深是直接影响居住舒适度的重要因素。在没有看到实体的时候，如何从户型图上判断呢？
这时就需要注意两个概念，开间和进深。习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深” 。
看上述户型，红色双箭头为开间，蓝色双箭头为进深。

在哪里看房子 在哪里看房子不需要中介费

在哪里看房子在哪里看房子不需要中介费