补办房产证要用到购房合同吗？房子卖了后维修资金怎么处理

房子卖了以后一般原房产证是要回收的，而且你的户口也迁出去了，原房产证基本和你没什么关系，因为买房会登记新的房产证信息和户口。那么，房子卖了后维修资金怎么处理？下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
本文目录
1、补办房产证要用到购房合同吗？
2、房子卖了后维修资金怎么处理
3、新房有贷款怎么办理房产证

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补办房产证要用到购房合同吗？
补办房产证是不需要用到购房合同的，房产证办好以后各项信息就记录在案了，各种信息都可以在房管局查到，房主本人只需要携带本人的身份证就可以到房管局挂失补办，不需要用购房合同，而且房产证办好以后购房合同也没有太多的用处了。
【补办房产证要用到购房合同吗？房子卖了后维修资金怎么处理】

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房子卖了后维修资金怎么处理
到当地房屋所在地的业主委员会或居委会，携带双方身份证办理更名手续即可。
房屋办理产权证时已缴纳房屋专项维修资金。在这种情况下，如果住宅专用维修基金账户余额超过初始支付标准的30%，维修基金将在产权转移的同时划转；
如果账户余额低于30%，您需要在转账前按照现行标准支付此费用。现行住宅专项维修基金押金标准为：高层（带电梯的多层）按建筑面积90元/平方米交纳；多层（含别墅）按建筑面积50元/平方米收费。房屋维修专项资金通常称为房屋“养老金”，用于保修期满后对共享部件、共享设施和设备进行维修、更新和翻新。

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新房有贷款怎么办理房产证
购房人在通过银行按揭贷款购房时，与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。办理后房管部门会对该房屋进行备案登记。此时只需到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》抵在银行，就能拿到房产证，只是房产证上备注贷款尚未还清的情况。