长租公寓连环爆雷！付完一年房租后平台跑路多地紧急发布租赁风险提示( 二 )

根据广州市房地产租赁协会统计，今年因“高进低出”、“长收短付”等经营行为导致“爆雷”的长租公寓公司达26家，其中包括巢客公寓、易居名舍、我乐公寓、沃客公寓、铃铛公寓等。
各方如何规范
从企业端来看，战雪建议，长租公寓应配合政府监管，在银行设立租金资金监管账户，将租金、押金等纳入该账户，以降低可能出现资金问题造成的经济损失。
上述人士表示，对房东来说，要谨慎选择住房租赁企业，了解市场租金水平，避免被过高租金所吸引造成损失。对租客而言，要分辨过低租金和打折诱惑，对明显低于市场租金水平的房屋信息和出租行为不轻易相信；在签订租房合同时，警惕一次性预付3个月以上的租金。
【长租公寓连环爆雷！付完一年房租后平台跑路多地紧急发布租赁风险提示】战雪表示，近年来，政府部门一直在不断完善租赁市场相关制度，规范企业行为。如2019年12月，六部门曾印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》明确规定，住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%，超过比例的应当于2022年底前调整到位；明确加强对采取“高进低出”、“长收短付”经营模式的住房租赁企业监管，指导住房租赁企业在银行设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。
（文章来源：中国证券报）
(责任编辑：DF506)

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