深圳楼市打新更难了！有小产权房不能买网友：有一种拒绝叫万悦山( 二 )

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从被曝光的情况来看，资金来源证明、收入证明、征信情况等方面审核最为严格，也是购房者最多因此被驳回申请的理由。其中，包括流水证明要体现首付款来源、除了银行流水，税收也要核实资金来源真实性和合法性，选择提高首付或全款，冻结资金需要在账户3个月以上，征信逾期者不能买房，征信记录查询太多也不能买房等。
值得一提的是，有购房者还被爆出因为“有小产权房交易”和“疑似炒房”等理由被打回来。

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“太难了，有一种拒绝叫万悦山，”光明区一位购房者对采访人员表示，听闻太多人申请，自己的资料打回后选择了放弃。
深圳楼市动真格：弄虚作假或移送公安机关
想买二手房却看不清真实价格，想找新楼盘打新却遭遇花式拒绝，这成为当下深圳一些购房者的面临的处境。
购房者两难处境，与今年开年以来深圳的房地产调控愈发严格形势有关。
在“网红盘”宏发万悦山在发出登记公告前1天，3月15日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》政策解读。

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在政策解读中，深圳住建局就表示，将加强购房人资格审查管理，包括要求房地产开发企业、房地产经纪机构对购房人的身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料，以及购房人社会保险或个税清单材料、收入证明、征信报告、购房款来源、近一年及以上的银行流水单、购房人收入状况等，进行严格核查；对于发现违法违规购房的，还要求拒绝其购房申请，并报告辖区住建部门。
此外，深圳住建局还表示，对于弄虚作假、隐瞒真实情况、提供虚假证明材料等情况，深圳有关部门将对此类违法违规失信行为进行联合惩戒，涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。
业内人士认为，这些政策解读新规无论是对开发商，还是对购房者的心理威慑压力较大，由此，开发商谨小慎微不得不对购房者提交的资料反复核查，以免浑水摸鱼混入“炒房者” 。
2020年在疫情之下，深圳房价涨幅居前。2021年以来，深圳住建局对楼市调控进一步从严。
今年1月，深圳12名认购人在申购“网红盘”华润城润玺涉嫌作假买房。1月22日，深圳市住建局发出《关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理情况的通告》。
1月23日，深圳发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强商品住房购房资格审查和管理的通知》，包含8条措施，如严格审查购房人资格，违规将暂停使用网签系统3年等。
2月8日，深圳住建局再发通知，为促进二手住房市场信息透明，理性交易，经深圳市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制，通知自发布之日起施行，同步在官网首次披露了全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
深圳住建局称，建立二手住房成交参考价格发布机制，是落实房子是用来住的，不是用来炒的定位，促进二手住房市场信息透明，理性交易的重要举措。
在严厉调控的同时，深圳市住建局也在想方设法加大供应。3月17日，深圳市住房和建设局发布2020年工作总结和2021年工作计划。2021年将加大住房供应，全年新开工1500万平方米住房；规范住房租赁市场，今年拟建设筹集租赁住房10万套。

深圳楼市打新更难了！有小产权房不能买 网友：有一种拒绝叫万悦山( 二 )

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