什么情况下可以不交车位管理费 , 是分两种情况的 , 一是土地使用费 , 二是管理费 。如果是按第一种情况 , 根据物权法规定 , 小区内的的道路、绿地和公用设施 , 业主共有的 , 业主是有权将汽车停进小区 , 还可以停放在占用共有道路 , 这种情况下可以不缴纳车位费 。
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【业主拒不缴纳车位管理费,什么情况下可以不交车位管理费】 如果是第二种管理费收费情况 , 是需要经过相关业主、业主大会、物业管理企业的意见同意后 , 按照合理规定办理的有关手续 , 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 , 业主就没有权利不交停车费 , 要支付一定的停车费 , 因为业主没有购买停车位 , 不属于你的财产 , 属于是一种租赁的关系 , 但相对于外来车辆 , 业主可以享有优惠一点的停车位 。
还有 , 小区内如果规划设计好友明确的专用车位 , 那么产权人是可以按照法律规定 , 自由进行规划 。而公共区域的临时占用车道车位则属于全体业主所有 , 收费多少由全体业主说了算 , 刨除服务成本和合理利润 , 之外的费用应该归所有业主所有 。
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