房屋出租合同怎样写范本 房屋出租合同怎样写( 四 )


甲方:
乙方:
身份证号:
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电话:
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地址:
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房产证号:
签约日期:年月日
签约日期:年月日
签约地点:
签约地点:
租房子合同怎么写4
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根据《中华人民共和国合同法》的规定,经双方充分协商,现达成如下房屋租赁合同,望共同遵守 。
一、出租房地产状况
甲方出租给乙方的房屋是华池县________,建筑面积_____,乙方已对承租房屋设施贺面积作了充分了解,同意承租 。
二、租赁期限
租赁期共____年,即从____年____月____日起至____年____月____日终止 。租赁期满,乙方如继续租赁,必须在期满三个月前协商租赁事宜和缴纳租金 。
三、租金及租金交纳期限方式
租金共计________元,
乙方应在____年____月____日前向甲方交清 。
乙方交清房租的当日甲方将乙方所租房屋交乙方经营 。
四、出租方及承租方的权利义务
甲方的权利和义务
①甲方必须按照约定将租赁物交付乙方,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 。
②甲方保证在租赁期间不被第三人主张权利,若甲方发生房屋所有权变更,则有义务保证本租赁合同继续履行 。甲方在乙方租赁期间,若发生拆迁、变卖、改变其用途(含政府行为)致使乙方不能继续正常经营的情况下,甲方要承担乙方的所有损失 。甲方出卖本合同租赁的房屋时,应在30日内前通知乙方,乙方在同等条件有优先购买房屋的权利 。甲方不得以房屋产权转让为由解除合同 。合同期满,乙方在同等条件下,有优先承租房屋的权利 。
乙方的权利和义务
①乙方应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,必须维护和保障公共利益为原则,造成租赁物毁损、灭失,甲方有权要求乙方赔偿损害,不可抗力除外 。
②乙方应当按照约定的期限、金额和方式向甲方支付租金,否则,甲方有权解除合同 。
③乙方未经甲方书面同意不得对租赁物进行拆改或增设他物,否则,甲方有权要求乙方将租赁物恢复原状,赔偿相应的损失,并有权解除合同 。
④乙方应当按约定将电费于每月8日前交付管理人员,由公司统一上缴电力局,否则,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿相应损失 。
⑤乙方每月向甲方缴纳________元的卫生费用 。
⑥乙方应承担有关行政部门收取的相关规费 。
⑦乙方未经甲方同意,不得将租赁物转租第三人,否则,甲方有权解除合同,并要求确认乙方与次承租人签订的转租合同无效 。乙方因此必须承担损失 。
五、解除条件
发生下列情形之一的,甲乙双方均有权解除合同 。
1.未经甲方书面同意,乙方将出租屋擅自转让、转租、交换的 。
2.未经甲方书面同意,乙方将出租物擅自拆改、装修、改变用途的 。
3.乙方不按合同约定承担维修义务和费用的 。
4.乙方不按合同约定加强防水、防火、防盗安全,不服用甲方正常管理活动的 。
5.乙方利用出租物进行违法活动的 。
6.甲方超出合同之外对承租人提出无理要求的 。
7.甲方未按合同规定对出租物进行必要维修的 。
8.乙方不按其支付水、电等费用的 。
9.乙方不按约定支付租赁金的 。
六、违约责任
1.甲乙双方违反本合同约定,除有权解除合同外,必须承担下列约金和赔偿金 。
2.乙方擅自将出租物拆改、装修,擅自改变用途,乙方应向甲方承担年租金10%的违约金 。