厦门土地拍卖最新消息厦门房地产联合网官网吗( 三 )

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总体来说，2022年上半年厦门新房热度回落明显，住宅成交量较去年同期不足五成。虽然在政策层面多维度松绑楼市，但购房者对于楼市预期不足，楼市调整尚需时间。
接下来，叠加去年拍出的地块，厦门楼市还有20+个新项目尚未亮相/入市，新房市场将越来越卷，区域分化加剧。
04/
二手房市场回温成交缓慢上扬
根据厦门网上房地产数据显示，2022年上半年，厦门二手房成交15663套，二手住宅共成交11809套，月均成交1968套，日均成交65套，环比下降6.96%，同比下跌51.27% 。
面积方面，2022年上半年二手房成交203.94万平，二手住宅住宅成交面积为121.18万平，环比下跌10.19%，同比下跌49.4% 。

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从月份上看，春节假期影响，2月成交最低1249套;因为学区房需求的释放、政策宽松等利好，3月开始，成交量呈现缓慢上扬状态，在6月达到最高点，成交2234套。

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05/
岛内9大新盘迎战下半年第三轮供地箭在弦上
从政策、土地、成交等各方面综合来看，上半年厦门楼市利好政策频出，但大部分仍以刺激市场需求端为主，实际作用到新房/二手房市场、土地市场仍需一段时日，市场仍在蓄力中。
但下半年的厦门楼市，值得关注的点还是不少。
一是，新盘或将集中推售。当前岛内积蓄了湿地公园TOD?璞瑞、保利国贸天琴、和悦东方、建发湖畔九境、建发壹里、建发港务五缘灏月等9个纯新盘项目，超6000套房源，部分项目已经进入蓄客周期，岛内楼市将迎来大换血，因此，下半年岛内新盘将会登台唱主角。岛外也有中海左岸澜庭、中粮云玺壹号二期、首开九珑岸等纯新盘蓄势待发，预计厦门楼市整体量价将会出现上行。
二是，厦门第三次土拍箭在弦上。从市规划局释放的片区规划来看，厦门还有联谊广场南地块、大唐中心片区地块、泥窑石村地块、湖里老区地块、集美西亭地块等宅地储备。后续一些优质地块的上新，土拍市场的热度值得期待。
你觉得上半年厦门楼市表现如何?下半年会走出什么样的行情?欢迎留言讨论~

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