童书小窝|楼市“双潮”袭来，官方再次表态房价，这些城市将会被问责文：万霖近年以来

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文：万霖
近年以来，随着我国楼市调控的进一步深入细化，房价已经是完全进入了一个稳定时期。然而，不断各种出台的楼市手段，却是在一步步改变我国楼市现状。在楼市“双潮”到来的背后，近日官方更是明确表态，将会对这些城市进行问责。
楼市迎来大变局， “双潮”到来
首先是楼市抛售潮。近段时间楼市有这么几个大动作，相信大家应该都不陌生。第一是进行集中工地，通过对土地供应的管控来调控土地与房价的刺激作用。第二就是对于楼市资金的严防死守。不论是开发商还是买房人，严格限制违规资金流入楼市，必然会带来楼市的进一步降温。
第三就是严格禁止炒作学区房，作为房产中介和开发商联合的炒房手段，学区房一直以来因为其带来的教育焦虑，总是助推各地房价的上涨。而为了进一步平衡教育，实现更好的教育公平，如今各地也是对于学区房进行了降温，国家层面上更是明确禁止了炒作学区房。
因此，在这样的三招之下，不论是楼市资金流动还是房价内部和外部助推因素，都得到了限制。同时，再加上房住不炒的宏观大环境，当房子失去了涨价空间和涨价属性之后，对于炒房客来说自然就没有了持有意义。
【童书小窝|楼市“双潮”袭来，官方再次表态房价，这些城市将会被问责】预计在今年下半年，我国楼市或将会迎来一波抛售潮，想要买房的朋友要注意了。
其次是房企破产潮。前面我们已经说了，国家对于楼市的流入资金进行了严格管控，而我国的房企却都是一个高负债和高周转的模式，尤其是“三条红线”的提出，更是让一堆房企立马就到了危险的边缘。
毕竟，这边银行拿不到贷款，那边房价又涨不动，房企的生存空间容易困难。上到巨头房企，下到各路中小房企，没有一个是轻松的。比如，近年来爆雷的华夏幸福、泰禾、福晟等等，这些都是大房企，其他的中小房企就不需要都说了。
同时，根据最新数据显示，截止到今年上半年在全国商品房销售额创下9.29万亿新高的同时。在我国人民法院公告网上，申请破产的房地产企业却也累积到了203家，当然大多数都是中小房企。
这也就是说，在强者恒强大房企越来越大的楼市走向下，中小房企的破产潮也在慢慢到来了。
加强房地产金融监管，房价上涨过快的城市要问责
随着楼市“双潮”袭来的同时，我国住建也是再次表态房价。住建部房地产市场监管司司长张其光表示，下一步将加强房地产金融管控，完善三条红线，房地产贷款进一步集中，对于那些调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
一面是楼市“双潮” ，一面是对这些房价上涨过快城市进行问责，房价的疯狂时代真的过去了。当房子的金融属性不断削弱之后，你真的清楚自己真实的买房需求了吗？
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