鄞州|配建15班幼儿园一所！鄞州YZ01-03-13地块航拍+实探上线潘火地|邱家|幼儿园|用地|配套

配建15班幼儿园一所！鄞州YZ01-03-13地块航拍+实探上线
鄞州区YZ01-03-13地块
起拍楼面价约19480.3元/㎡

鄞州区YZ01-03-13地块位于鄞州区潘火地段前殷区块，东至规划道路,南至潘火大道,西至后殷路, 北至规划河流。
该地块周边配套较少，住宅毛坯最高单价35200元/平方米，需配建用地面积不小于7510平方米的15班幼儿园一所。项目周边商品房住宅小区较多，均价多为“3”、“4”字，少数为“1”、“2”字开头。

航拍图
该地块土地用途为城镇住宅及配套用地。该地块出让面积28879平方米，容积率：YZ01-03-13a：1.2＜R≤2.5；YZ01-03-13b：R≤0.8 ，建筑密度：YZ01-03-13a：≤30%；YZ01-03-13b：≤35% ，绿地率：≥30% ，建筑高度：YZ01-03-13a：27米≤住宅建筑高度≤60米（在征得空域管理部门同意的前提下，允许突破到最大建筑高度80米）；YZ01-03-13b：建筑高度≤15米。

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其他主要出让条件：
１、本地块实施“限房价、限地价、摇号”方式出让。
２、YZ01-03-13b地块内需配建15班幼儿园一所，用地面积不小于7510平方米，计容建筑面积不少于5050平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。竞得人须在签订土地出让合同前与鄞州区教育局签订本地块幼儿园开发建设监管协议，幼儿园的具体建设、装修、验收和移交等按照该监管协议执行。
３、1#（河流绿化用地）地块内邱家民居为第三批宁波市历史建筑，按照文保部门相关意见进行保护。
４、《鄞州区YZ01-03-13地块规划条件》作为本次出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中，地块规划条件要求配建的社区配套用房、社区经营用房、室内体育场馆、再生资源回收站等按照相关规定要求移交。 1#（河流绿化用地）地块由市轨道集团与本地块同步实施，并对外开放；邱家民居历史建筑修缮同步实施。