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2、消费人群
门店辐射范围内主体消费者的类型、消费水平、消费特征。门店商品结构的组建以及动态调整和门店所提供的多元服务取决于该门店所在商圈的主体消费人群。
3、店面结构
如店铺面积（20—150平）、形状、地基、倾斜度、高低、方位、日照条件、道路衔接状况等。商业店面积建议20-80平，社区店面积建议50-150平。
4、交通状况
如人行道、街道是否有区分，过往车辆的类型及数量，道路宽幅，是否有停车场等。
5、竞争环境
了解商圈范围内竞争店的数量及经营状况，根据实际情况，在面积选择，商品结构组建，商品定价，服务类型选择上作出相应调整，争取达到差异化竞争效果。
6、顾客流量
调查测算门店辐射范围内顾客基数和通过店前的行人日均数量，建议精确到时间段。
7、周边业态
附近店铺的状况。如经营品种类型、规模，与是否有影响和帮助。如（物流、学校、医院、工厂、汽车站、酒店、KTV、饭店、网吧、夜宵摊、集市）每种业态指向一种特定的顾客类型，业态基数和丰富度越高，相应该商圈能吸引的顾客类型越丰富，顾客流量也越大。
8、发展前景
了解周围市政的规划、建设或改造项目。
9、投资回报
预估投资金额与营业额。便利店综合毛利区间在15%到25%之间为正常数值。投资回本期在1年半到2年为正常。
10、人员配置
综合商圈环境，经营状态及门店面积因素确定。
提示：以上因素并非面面俱到，才可租房。至少与自己所租房屋相关的因素应充分加以考虑，综合分析，权衡利弊，再加上自己对生意的感受，方可拍板。
帮帮我，开个干洗店赚钱吗，干洗店累吗，真的有吗？开个干洗店是肯定赚钱的，如果自己单干肯定劳心劳力，但如果加盟品牌，总部就会为你排忧解难，所以选择一个好的加盟品牌至关重要。
加盟干洗店品牌可以选择东方瑞俪，首先毋庸置疑，东方瑞俪是国内为数不多的洗染协会的知名品牌，其在干洗行业的发展有目共睹，全国2000余位加盟商。东方瑞俪洗衣从事健康干洗有着多年的历史，在为众多的加盟商服务的同时，东方瑞俪不仅仅是在为加盟商提供质优周到的服务，还在把自己多年的洗衣开店经验无私分享与加盟商，使其在短时间内迅速开店，实现顺利开店，正常营业。作为洗染行业知名品牌，东方瑞俪深知自己的行业之责，一心一意为加盟战解答开店以及经营上的各种疑难问题，努力扶持加盟商走向成功致富。
其次，东方瑞俪拥有的洗衣技术和洗衣设备，这两样是开洗衣店必不可少的。东方瑞俪洗衣技术处于业界前列，其在全国历届洗衣技能大赛上屡获殊荣，赢得了行业的广泛认可与肯定。不仅如此，东方瑞俪还有着自己的洗衣技师，在综合实力上成为行业中的佼佼者，其设备也是采用国际先进制造装备经验，经过国标GB/T检测，获得了以往加盟商的好评。可以说，洗衣技术和设备是开店重中之重，而东方瑞俪因为在这两方面做得很好，因此获得了加盟者的广泛青睐。
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