一夜暴涨87%！贝壳为何值400亿美元？( 二 )

这个模式的“B面”是，贝壳被视为挑战旧秩序、打破老常规的颠覆者角色，它的一举一动受到行业内外广泛关注，甚至一度遭到一些业内人的抵制。
但贝壳发动的这场变革志在必得，它坚持要做“第一个吃螃蟹的人” 。
华兴资本就是贝壳坚定的支持者。据华兴资本集团董事长、基金创始合伙人包凡透露，当时有一批新兴的线上房产中介平台发展的非常好，很多机构都挤破脑袋，华兴却“逆流“重注链家（贝壳前身）。
一个简单的逻辑是，从A fund of future的角度出发，在“衣、食、住、行”领域，华兴资本已经投资了一些新经济企业，而在“住”这个巨大的赛道中，断定也会出现一家超级平台型公司。
在与左晖进行一次深入交流后，包凡就基本确定链家就是其在寻找的“超级平台” 。
公开信显示，华兴资本旗下的华兴新经济基金在2016年成为链家B轮领投方，并在链家C轮、贝壳D轮持续加注，此外，华兴投行团队也在此次贝壳IPO中担任主承销商的角色。
上线后，贝壳为了消除房产交易行业乱象，提升消费者服务体验，推出了两个重要产品：“楼盘字典”和“VR看房” ，贯彻其真房源的宗旨。
“楼盘字典”是基于链家10多年积累下来的房源而建立的一份数据化、标准化的房产清单。它涵盖房间门牌号、标准户型图、配套设施信息、历史交易价格等多维真房源信息，真房源率达到95%以上。
在贝壳上线前，链家是中国最大的房产经纪品牌，也是最早做真房源的企业，其房源信息就可以精确到楼层、房号等。
截至2020年6月30日，贝壳的“楼盘字典”已经涵盖了中国332个城市54.9万个住宅小区约2.26亿处房产。
除了“真房源” ，贝壳还提出“真体验” ，推出了“VR看房”、“VR讲房”、“VR带看”等产品，力图让购房者能够沉浸式看房，在线感受房产的空间和方位，再加上经纪人语音讲解，实现线上交互体验。
得益于创新的房产交易和服务模式，贝壳的交易规模这两年迅速壮大。
2019年，公司总收入460亿元，较2018年的286亿元同比上涨60.6%；调整后EBITDA（税息折扣及摊销前利润）为29.17亿元，同比暴增381% 。
净利润方面， 2020年上半年，贝壳净利润达16.1亿元，相比上年同期的5.6亿元增长188.6% 。
截至2020年6月30日，其流动资金总额为399.1亿元，较年初增加63.7亿元。
据中投公司（CIC）报告， 2019年贝壳创造了2.1万亿元的GTV ，促成超220万笔住房交易，成为中国最大的住房交易和服务平台，以及所有行业的第二大商务平台，仅次于阿里巴巴。
新故事：从房产交易到居住服务
在做“难而正确的事”上面，贝壳已经初具成效。随着企业上市，贝壳需要向资本市场讲述全新的故事，而这个故事就是提供覆盖全产业的居住服务。
如果将不动产住宅的全产业链进行划分，大致可以分为：制造、交易、居住和以金融为代表的服务支持四个领域。
贝壳过去的业务主要集中在交易环节，包括存量房和新房交易。从其营收规模来看，存量房是其基本盘，不过，新房交易相关收入近两年在快速增加。